昨日，家住瀍河回族区的薛先生拨打本报热线66778866，诉说了他和邻居的苦恼。

　　楼下墙面渗水，楼上不敢用水

　　薛先生2005年入住万隆小区，他住在1楼。今年8月，他家有一面墙忽然开始渗水，并且越来越严重。

　　“当时，我猜测可能是2楼的水管漏水了。”薛先生说，他找到2楼的邻居长先生。可是一问才知道，长先生家相同位置的墙面不仅渗水，而且情况更加严重。

　　薛先生又咨询了3楼住户，发现3楼并没有渗水情况。这让薛先生犯了难，问题到底出在哪儿？随后，他想到了一个点子，去看看门洞口的水表井。

　　打开井盖后，薛先生发现，只有4楼住户家的水表在转。

　　“当时我就知道了，应该是4楼出了问题。”薛先生说。

　　现在，由于一开水管阀门，1楼和2楼住户家就严重漏水，住在4楼的程先生一家几乎不敢用水了。

　　“我家虽然不漏水，可是只要一开阀门，水表就飞快地转，就算不用水也要交水费，这可怎么办？”程先生苦恼地说。

　　墙体内的管道，该谁维修

　　昨日下午，记者在薛先生家看到了这面渗水的墙，该墙处在卫生间和卧室之间。

　　薛先生说，由于水管在墙体内，他不方便修理。经过几个月的渗水，整个墙面都出现了严重的发霉现象。

　　2楼长先生家中的墙面发霉、起泡更严重，用手摸一摸，手都是湿的。

　　薛先生说，知道渗水原因之后，他找物业反映，但是物业表示，这不归他们负责，要找开发商。然而，他向开发商反映过几次，也没有结果。

　　“开发商说，已过了2年保修期，不给维修。”薛先生说。

　　据了解，洛阳市住房和城乡建设委员会于2011年5月21日印发的《洛阳市房屋专项维修基金使用标准（暂行）》中，明确注明了建筑给水及排水工程质量保修期限的标准，管线设置在建筑主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。

　　而《民用建筑设计通则（试行）》中，一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑（10层以上住宅建筑、总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑）；二级耐久年限为50年~100年，适用于一般建筑；三级耐久年限为25年~50年，适用于次要建筑；四级为15年以下，适用于临时性建筑。

　　由此，薛先生认为，这漏水的管道并没有过保修期，开发商应该给予维修。

　　记者于昨日来到开发万隆小区的洛阳万隆置业有限公司。公司的一名工作人员在看到记者带来的《洛阳市房屋专项维修基金使用标准（暂行）》后表示，需要向领导反映后再给予解答。但是，截至发稿前，记者始终没有打通相关负责人的电话。