与过去两年“金九银十”的买房潮景象不同，今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未平，北京楼市也在遭遇退房的考验……随着楼市调控继续在全国发力，房价下行压力逐渐增大，这让开发商十分纠结：降价才能求售回笼资金，但也有可能引来前期购房者集中退房。专家指出，房价虚高是退房频发的根源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。

　　有公布数据表明，从10月8日至27日,20天时间，杭州退房套数就有30套，这相当于今年一季度的1/2。在这个原本属于购房旺季的“金九银十”，杭州楼市却不断上演退房行为，而且频率有越来越高的趋势。

　　这只是冰山一角。南京市14日公布的10月份退房名单显示，新增期房退房53套，创出最近几个月来的新高。

　　在上海，15日，一名为“龙湖郦城”的住宅项目针对部分公寓进行促销，较此前已售房源的价格低两三成。此次促销引发了部分业主不满。22日，100多名购房者在售楼处聚集，并与工作人员发生纠纷。

　　在今年调控最严的北京市，在多个项目现场，购房者们多次表达退房或者补偿的诉求。

　　中国房地产学会副会长陈国强认为，从目前的资金流向来看，楼市炒作资金正在加速逃离，一、二线城市住宅市场已经累积了较高的风险，上涨乏力，而对于投资性资金而言，无利可图甚至一定时间内存在贬值风险，都会刺激这些资金撤离。另外，从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市的走势，也将影响炒作资金的信心。