最近，老城区申泰丽景小区的物业公司和业主都很高兴，由于《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）的出台，他们小区房屋漏雨的情况符合9种应急情况中的第一种，申请使用维修资金的程序被大大简化，从申请到开始维修仅用了半个月时间，小区里部分房屋漏雨的问题终于可以解决了。

　　过了保修期的房屋漏雨，物业很犯愁

　　昨日上午，记者来到老城区申泰丽景小区。一走进该小区物业管理办公室，记者便看到一块张贴着维修和更新改造方案、建筑工程预算书、施工方案等公示文件的展板。

　　负责该小区物业的洛阳高新申嘉物业管理有限公司经理夏松山介绍，这块展板上的内容按规定6月30日至7月6日在小区内进行了公示，没有业主提出异议，施工单位已于7月10日开始维修了。

　　原来，从2011年开始，申泰丽景小区就陆续有业主向物业反映每逢下雨家里就会出现屋顶漏水的情况，且多为顶楼的住户。在5年保修期内的房屋可由开发商负责维修，但小区里有14栋楼都已过了保修期，该怎么办？

　　由于多数业主在购房时都交纳了房屋专项维修资金，夏松山便想到可向市房屋维修基金管理中心提出申请。“从来没有申请过房屋专项维修资金，总觉得会很麻烦，也会花费很长时间，谁知道实际情况完全没有想象中的那么复杂。”夏松山说。

　　符合《办法》中的应急情况，申请程序可简化

　　今年6月，申泰丽景小区物业向市房屋维修基金管理中心咨询申请使用维修资金的程序。针对该小区的情况，管理中心工作人员认为，根据6月1日开始实施的《办法》，该小区的情况符合9种应急情况中的第一种，申请程序可以简化，不需要2/3以上业主签字。

　　6月25日，该物业公司向市房屋维修基金管理中心提出动用维修资金的申请。市房屋维修基金管理中心受理后，经过审核认为该小区符合维修资金使用范围，可以申请。

　　“出现漏雨的房屋牵涉到14栋楼约308户，如果一定要2/3以上的业主签字同意，对物业来说工作量真是不小。如今只需44户业主签字同意，真的方便多了！”夏松山说，经过7天公示，施工单位已于7月10日开始动工，目前已完成3栋楼的维修。