□记者 高亚恒 文/图

    核心提示

    近日，家住西工区阳光·中世家园小区的赵先生致电本报称，他住的居民楼下水管经常堵塞。赵先生想问，下水管该由谁负责清理、维护？

    【居民】 下水管经常堵塞

    昨日上午，记者来到位于九都路与涧东路交叉口附近的阳光·中世家园小区。在赵先生的指引下，记者在3号楼4单元的楼口前看到，污水正沿着墙体往小区的路上流。（下图）

    赵先生说，该居民楼一共有两根下水管，一楼居民单独用一根下水管，二楼以上共用一根下水管。早在2005年装修房子的时候，赵先生就考虑到下水管可能会出现堵塞，为了不让淤出来的污水泡坏家中的地板，赵先生便装了一根引流管。因此，每当下水管堵塞时，赵先生都会把淤积的污水通过引流管中排到室外去。“虽然都流出去了，但长时间这样做也不是个事儿呀！”赵先生说，因为害怕下水管堵塞，每次放长假他都不敢长时间外出。

    自从2005年赵先生搬到这里开始，该单元基本上每年都会出现一两次下水管堵塞的情况，可其他楼并无此现象发生。

    有一次，赵先生找来一名专业人员来清理污物，打开下水井盖之后他们发现，居民楼的下水管与小区的主管道几乎是平行的，这样一旦下水井或者主管道中有污物淤积，就很容易造成居民楼下水管的堵塞。其他居民楼的下水管设计得比小区主管道高一些，因此不易堵塞。

    赵先生说，每次堵塞时，他都会找物业的工作人员来清理，但有时会出现清理过后没多久再次淤积的情况。赵先生想问，清理、维护的工作该由谁负责？

    【物业】 主管道属于物业管理范畴，每年都会清理

    负责管理该小区的市洁泰物业管理有限公司的负责人表示，小区主管道的维护工作属于物业公司的管理范畴，每年物业公司都会定期派工作人员清理小区的污水主管道。

    该负责人表示，赵先生居住的单元楼下水管的设计的确存在一些瑕疵，因此容易堵塞。每当接到居民反映，物业公司都会及时派人去清理。最后，该负责人说，他们会和居民们多沟通、多联系，争取不让下水管出现污水外溢的情况。

    【律师】 物业公司应该负责清理、维护

    河南中冶律师事务所律师鲁辉表示，下水管属于小区建筑的附属设施，由全体业主共同使用，应当属于公用设施。依据相关法律法规，物业公司是为小区业主提供物业服务的单位，具体的服务内容应当以物业服务合同的内容为准，但一般情况下，小区公用设施的管理和维护在物业公司的服务范围内。