高层住宅小区内电梯广告很普遍。 （资料图片）

    近日，网友微博上称自己小区电梯内的广告牌被涂写、划伤，几乎体无完肤……那么，当小区电梯广告遭到破坏时，到底损害了谁的利益？

    【现状】 小区电梯广告“很受伤”

    记者走访了多个高层住宅小区，见电梯内的各式广告随处可见，内容涵盖了地产、烟酒、汽车等多个领域。

    家住洛龙区勤政苑小区的张先生称，小区电梯内的部分广告牌表面曾有划伤、涂写或烟头烫黑的情况。小区一位业主还曾将电梯内一块广告牌摘掉并当场摔在地上，原因是其认为物业在占用小区业主的公共空间赚钱。但经过物业的调解后，类似情况已有所减少。

    洛龙区公务员小区的一名业主表示，小区电梯广告遭到严重破坏的情况并不常见，但破坏电梯广告的行为很不文明。在英才路三和苑小区，记者在几个单元楼的电梯内看到一些电梯门上张贴的纸制广告已“面目全非”。一位保洁人员表示这多是业主不满商家如此做广告才撕毁的。

    【业主】 广告遭破坏对业主利益影响不大

    西工区的王女士称，精美的电梯广告不仅起装饰作用，上面的资讯还能为业主提供方便，“希望电梯广告能针对小区业主特点，内容更实用一些”。

    洛龙区某小区业主魏先生认为，小区电梯广告遭破坏，除了部分业主的原因外，还在于物业或业主委员会对小区广告的收益、支出不够透明、公开。“电梯内的空间属业主共同所有，业主有权知道广告的收益、支出情况。”魏先生说。

    采访中，多数业主都不支持破坏电梯广告的行为，但一些业主认为这样做能提醒物业多关注业主意见。多数人称，破坏电梯广告的行为只会对广告商和物业公司造成损失，对业主利益影响并不大。

    【物业】 破坏电梯广告，为变相损害业主利益

    某小区物业负责人表示，小区电梯广告收益多用于补充小区建设经费，既不属于物业也不属于业主个人所有。广告遭到破坏，广告商发现没有达到预期广告效果时还会要求赔偿，小区物业、业主都得不偿失。

    勤政苑小区物业负责人表示，小区业主委员会要对广告内容、收益及支出进行监督，破坏电梯广告其实也是在损害小区业主的共同利益。从事物业管理工作多年的郭先生表示，我市有部分物业公司是低利润运作，一些小区物业费收费偏低，广告收益也是其补充物业运转经费的来源之一。

    【律师】 小区广告收支需公开透明

    河南尚中律师事务所宋武军律师表示，小区电梯及其内部空间属小区公共部分，其所有权及使用权归业主所有，在电梯内发布广告的收益也应归业主共同所有，发布广告前应征得业主委员会或业主同意，业主委员会或业主也有权对广告内容进行审查。

    河南大进律师事务所张巧利律师称，业主对小区电梯内广告进行破坏的做法并不明智。因为当广告商是在业委会或由业委会授权的物业公司同意的情况下在小区内做广告时，这种破坏行为其实是变相损害业主的共同利益。当业主对小区电梯广告有疑虑或不满时，正确的做法是及时与物业或业主委员会进行沟通、协商。

    张巧利律师认为，彻底解决这件事的方法为，由业委会或物业公司将小区广告的收支透明、公开，只有让业主做到心中有数才能真正打消其疑虑。