□记者 连漪 通讯员 杨琳 徐丽霞

    核心提示

    昨日，在“同乐苑11号楼”经适房项目抽号现场，经历了近10个空号后，涧西区的韩学民才幸运地抽到了175号。现场意外响起的掌声，似乎预示着这次经适房摇号的不一般，也意味着今年首批217套经适房“名花有主”了。

    1    今日选房，别忘了带上相关证件

    “同乐苑11号楼”项目位于涧西区纱厂西路以南、同乐建材市场以西，此次面向社会公开销售217套住房。然而，经过审批报名参加此次抽号的中低收入家庭就有1535户，中签比约为1∶7。

    工作人员提醒，中签者别忘了于今日到西工区金谷园路与春晴东路交叉口（协和整形美容医院对面）向东50米帝豪上院销售部选房。必须由本人或配偶持选房卡、双方身份证原件及结婚证原件到选房现场选房，未按规定时间选择的将被视为自动放弃。

    此次选房的时间安排为：上午8时30分开始由1号到120号选房；15时开始由121号到217号选房。选房者可乘坐5路、6路、10路、28路、40路、50路、83路等公交车，到金谷园路协和整形美容医院下车。

    抽号结束后，我市将按经适房认购条件再次对购房者的商品房、户口、身份证、车辆等信息进行核对，不符合认购条件者将被取消本次购房资格。

    同时，为杜绝私下转让、倒卖、变更经济适用房房号等行为，凡是不通过登记报名和公开抽号方式购房的，市住房保障部门和房产登记部门将不予办理购房资格审查、购房合同的签订及备案，不予办理产权界定卡和房产证件等。

    2    申购人数尚未出现井喷，好位置仍抢手

    由于我省已停止审批经适房项目，使得不少市民担心以后无法申请到经适房。此前，有业内人士预测，未来经适房申购人数将激增。

    昨日，市住房保障和房产管理局有关负责人透露，目前仍未出现盲目申购的情况，市民选择经适房的主导因素仍是位置。该负责人分析，由于我市采取一个项目一次申请的办法，也就是说，如果有具备申购条件的经适房项目，相关部门就会对外发布申购公告，有意愿且符合条件的市民即可申请，申请获批后经摇号确定房主。市民如果没有抽中，下次需重新申请。这就可以尽量满足市民对房子位置的要求，因此位置好的项目才真正受欢迎。

    同时，根据《洛阳市人民政府关于经济适用住房上市交易管理的意见》，购买不满5年的经适房不得上市交易。经适房交易受限也使得申购户趋于理性。

    3    严格保障房预售制，预计3年内仍可申购

    上述负责人透露，我市目前有近20个已获批建设的保障房项目，其中有部分是经适房项目。因具体的建设计划仍未出炉，可以申购的经适房数量还不确定。

    为保障申购者的权益，这些经适房将在封顶且获得预售许可证后才接受申购。根据房屋的建设周期来推算，如果廉租房、公租房、经适房没有并轨运行，在未来2年到3年，我市很可能还受理经适房的认购申请。

    预售政策调整后，已通过抽号成功申购经适房的住户须先交纳50%的房款，房款按照我市统一核定的多层1800元、小高层2300元、高层2600元预收取。市住房保障和房产管理局将对资金使用情况进行监管，由开发商与银行签订合同，房款打入指定账户，使用时须经房管部门审批，并由银行直接划拨给工程单位和材料供应商。待房屋交付使用时，再根据购房者的贷款额多退少补。

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    今年有些项目仍可申购

    今年还有这些项目或许可以接受申购:国花宝居2期（西工区310国道以南）、周山新城2期（高新技术开发区孙旗屯乡孙旗屯村）、万鸿园（310国道北侧、洛常路东侧）。

    今年，我市有洛龙区万鸿园(东花坛十里铺)、涧西区同乐组团2期(纱厂西路以南同乐寨)、老城区皇朝丽苑(机场路东侧)、涧西区福隆铝业(华山路)、高新区遇驾花园(武汉路南端)6个项目集中新建，预计可提供经适房2400套。