高校附近城中村的出租屋颇受大学毕业生青睐

    □记者 杜武 通讯员 王书敏 文/图

    “出门就有公交站，离单位近，家具家电齐全，回家洗洗澡就能睡觉。你们说，租这样一套房子要多少钱？”“1500元起！还不打折！”近日，正为租房苦恼的大学毕业生张泽华在网上与同学调侃。又是一年毕业季，大学毕业生告别校园走入职场，眼下，尽快找到一个落脚处成为他们的当务之急。

    现状：合适房源少，租金上涨快

    几天前，洛阳理工学院毕业生小宋在南昌路附近一栋旧楼房里租了套房子，月租1200元。小宋说，这套房子去年每月租金只有900元，但为了上班方便，何况现在合适的房子很难找，她咬咬牙租了下来，下一步她打算寻找合租人分摊费用。

    除了成熟地段，较为偏僻的新区河科大附近的房租近期也在上涨。位于新区河科大校园对面的龙祥小区是大学生们理想的租房地点，随着毕业季到来，眼下这里几乎无空房出租。该小区一住户称，她家闲置的两套房子刚刚租出去，其中60平方米的房子月租金800元，90平方米的月租金900元。

    中介：大学毕业生催热租房市场

    “与冷清的二手房买卖相比，租房生意要好得多。”6月25日，龙门大道上一家房产中介公司负责人称，每年放暑假前，都是租房生意相对火爆的时候，今年更加明显，现在每天都有来看房的大学毕业生。

    珠江路一家房屋中介公司接待人员称，在成熟地段的老旧楼房因为性价比高，最受大学毕业生欢迎，“由于一些城中村征迁、物价上涨、毕业生人数增加等原因，许多地段的房租也跟着上涨，增加了租房压力”。

    业内人士：租房时，这三点要留意

    租房应该注意哪些问题？洛阳草根网房屋租售板块负责人杨程贺说，眼下不是租房的最好时期，租房时，可以采用和他人合租的方式来降低成本，但要注意以下三点：

    1.租房时，认清房主与“二房东”

    “二房东”是指将租他人的房屋转手租给别人的人。为避免被“二房东”骗，租房前应请房主出示身份证原件和房产证，直接跟房主签合同。如果必须向“二房东”租房，一定要查看“二房东”与房主所签订的原租赁合同。

    2.室内设施清单要详细

    签订租房协议时，双方要列一张详细的家具家电清单，标出损坏由谁负责维修等细则。同时，房屋基本装修状况也要标明。

    3.重合同轻承诺

    租房时要把双方的所有承诺都写进合同里，如水电气的缴纳方式，每个月的房租何时交等；明确如房子非人为损坏，出现漏雨等该由谁负责维修；如一方提前终止合同，另一方该如何索赔。