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这事挺“贷”劲
贷款买房的省钱经

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2013 年 8 月 5 日 星期    【打印】  
不仅可以贷款买房、买车,还能贷款装修、贷款旅游、贷款购买电子产品——
这事挺“贷”劲
□本刊记者 郭飞飞
    央行全面放开金融机构贷款利率管制的消息一经“亮相”,引来无数关注,当然,普通市民最关心的是如何能从银行贷到低利率的贷款。不过,从目前情况来看,还需要一定时间,但这并不妨碍提前消费成为一种时尚。

    1    花未来的钱 办眼前的事

    对于工薪一族来说,未来收入相对固定,可以通过贷款提前消费,把现在的大额支出平滑到未来,享受消费的乐趣。

    今年27岁的小李是我市一家教育咨询公司的工作人员,工作4年的他目前正在准备结婚事宜,买房自然成了头等大事。小李说:“现在我还年轻,加上父母的资助,交个首付没有问题,剩下的房款我准备贷款。现在我还年轻,事业处于稳步上升期,贷款就是用未来的钱办眼前的事。”小李认为只要能合理安排还款额度就不会有还款压力。

    在新区工作的宋先生同样选择向银行贷款来装修新家。“我选择的装修公司和银行之间有合作,这次正好赶上银行搞活动,贷款零手续费零利息。”在宋先生看来,选择贷款装修,家庭就不会有太大的财务压力,生活质量不会受到影响。

    贷款买房、装修,大部分人可以接受,而贷款旅游,人们可就产生意见分歧了。当消费成为一种文化,是攒够钱再量力而行还是相信未来提前消费呢?工商银行洛阳分行个人贷款业务中心客户经理孟凡雷说,目前旅游类贷款在我市办理的较少,相比较而言,年轻人更能接受这种消费方式,随着人们消费观念的改变,未来消费类贷款的业务量会越来越大。

    2    花银行的钱 让自己的钱“生”钱

    贷款的人就是没钱人吗?不是。现在人们选择银行贷款并不是因为缺钱而是因为自己的钱别有他用。贷款买车的王先生说:“我完全有能力全款购车,可是选择从银行贷款,我的钱就可以用于其他的投资,收益额远高于贷款利息。能赚一点是一点嘛!”

    目前,投资理财渠道越来越多,中国银行洛阳分行零售贷款区域中心主任刘玉林认为,如果有更好的投资渠道,市民在进行大额消费时完全可以选择从银行贷款。考虑到通货膨胀因素的影响,从银行贷款消费或许更为明智。

    但是对理财经验欠缺,缺乏合适投资渠道的人来说,有可能出现投资收益低于银行贷款利息的不利局面。

    银行贷款真的像想象中的那么难吗?其实只要满足以下几点,您就能够轻松从银行贷款:第一,有明确的消费需求,比如可以提供装修合同;第二,有还本付息能力;第三,在中国人民银行的征信系统中无不良记录。

    3    量入为出 合理负债

    在一定程度上适当负债可以融通资金、提高生活质量。怎样选择贷款额度和家庭负债额度呢?

    一般收入远大于支出,且支出不超过总收入的30%;金融市场投资经验丰富,除去每月按揭还款和投资在股票、基金、银行理财产品上面的资金后,剩下的资金仍不会造成生活紧张的家庭最适合增加负债。如个人具有实业投资经验与能力,而目前投资行情较好,项目投资收益率远大于贷款利率,也可以适当增加负债。

    债务也是一种资源,应该把债务与投资放在同等重要的位置,让债务变成为财务服务的工具。聪明的负债人在决定是否借钱时,会计算自己对这笔债务的偿还能力。购买超过自身债务偿还能力的物品是非常危险的,同理,当偿债能力亮起红灯时,也应该考虑如何停止债务增加,合理理债。

    此外,传统观念强、心理承受能力差的人不宜盲目跟风,赶贷款消费的时髦,否则,可能为债务所累,还会背上沉重的心理包袱。消费需求较大的年轻人也应该把握好度,适度超前消费。同时,办理贷款时应事先和家人商量,取得他们的同意和支持,避免日后落下埋怨。

 

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