房子卖掉还不够偿还银行贷款，这种“倒挂”现象在温州愈演愈烈。温州房价连降23个月，银行成被弃房房东。

    “现在情况比较严重。”一些温州中介、银行、法院等人士最近接受记者采访时说，之前房价在高位时，满负荷贷款的新建商品房，如今在房价暴跌后，大都面临成交价低于银行贷款的窘境。同时，一些商品房价格仅高出银行最大贷款一两成。业内人士预测，当下房屋供应量放大、实体经济尚无起色，下半年温州房价还可能下降10％左右。从理论上看，这些商品房也将面临成交价不足偿还银行贷款的风险。

    一名有着八九年炒房经验的资深炒房者张鸣（化名）说，除刚需和改善型购房者外，炒房者动用的购房资金，基本来自各种渠道的银行贷款，如果他们在高位时买进，如今几乎全部被套。2010年4月，张鸣以每平方米8万元左右价格买进一排房屋，如今市场价每平方米4万元无人问津。“为什么我现在还在用银行贷款‘拆东墙补西墙’来偿还银行贷款，主要是为维护银行贷款信用。”

    上述人士认为，房价暴跌已产生社会信用风险，个人“弃房”或“跑路”已经比较多。一名温州基层法院副院长说，从2011年到现在，该院查封的房屋至少有3000套，目前还只有小部分进行拍卖。

    截至今年7月，温州房价已经连续23个月下降，一些新建商品房价格比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日，温州在全国46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。