小区里垃圾成堆

    近日，老城区东北隅办事处唐宫中路22号院业主拨打本报热线电话66778866反映，该小区垃圾成堆，一到下雨天就臭水横流，自行车、电动车经常丢。洛阳晚报记者在调查中发现，该小区管理问题牵出了物业费问题，物业费问题又牵出了开发商的遗留问题，一时间，事情变成了环环相扣的连环套。

    【现场】 门岗无人，垃圾成堆

    近日，洛阳晚报记者赶到唐宫中路22号院，门岗没人。一进门，洛阳晚报记者就看见了随意停放的自行车、电动车、三轮车，在进门左拐处，则是一个垃圾堆。

    “从春节到现在，这些垃圾一直堆在这里，没人管。”一名业主说，曾有业主去找物业公司，但物业公司整天没人，好不容易找到物业公司的门卫，门卫又说垃圾不归他管。

    洛阳晚报记者来到负责该小区的市鸿飞物业管理有限公司了解情况，敲了半天门也没敲开，反倒把附近的一名业主“敲了出来”。这名业主称该小区管理确实很差，她最近在别处买了房子，准备搬走。

    【物业】 物业费一直收不上来

    在该小区门口的一个木门上，写了一行门卫的手机号码，洛阳晚报记者拨打了该号码，没人接。5分钟后，一名男子从外面推车进来，自称是门卫。针对垃圾成堆的问题，他解释说，因为“物业费一直收不上来”。说到这里，他又说了一句题外话——市鸿飞物业管理有限公司负责人一直拖欠他的工资不给，并且连他的电话也不接。

    为证明自己说的话，门卫当场给市鸿飞物业管理有限公司一名姓张的负责人打电话，果然无人接听。洛阳晚报记者用自己的手机再次拨打这名负责人的电话，仍无人接听。

    【业主】 至今没拿到房产证等，不想交物业费

    该小区的物业费为何难收？

    “不交物业费是有原因的，我们买房都好几年了，不少业主都没拿到房产证。至于土地使用证，小区的业主全没拿到。”一对夫妻专门拿来自家的购房协议书。

    洛阳晚报记者发现，在购房协议书上，有一条手写的条款：“第九条……从开发票之日起一年内，甲方给办完房产证，如一年内办不成，超过一个月甲方赔偿乙方总价款0.5%的补偿款。”

    原来，这对夫妻因为没拿到房产证，曾去找该公司经理，当时经理专门手写下这条承诺，但至今没有兑现。

    这对夫妻反映的情况，洛阳晚报记者在多名业主那里得到了验证。

    【老城区物业办】 该物业公司的资质已被注销

    随后，洛阳晚报记者拨通了老城区物业办的电话。一名工作人员向洛阳晚报记者透露，市鸿飞物业管理有限公司原是一家有资质的公司，但因为收不上来物业费，该公司私自挪用水电网改造费用，主管部门多次下达整改通知后，物业公司的人一直不照面，鉴于这种情况，他们向上级部门多次申请，已把该物业公司的资质注销了。

    该工作人员说,唐宫中路22号院现由东北隅办事处正式接管，他们会找东北隅办事处协调解决，至于房产证、土地使用证的问题，是开发商的遗留问题，建议业主找开发商协商。

    本报将继续关注此事。