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    □据 新华社

    尽管“房价”一词并未在此次政府工作报告中出现，但“针对不同城市情况分类调控”的思路，仍然牵动着亿万百姓的神经。

    房价未来如何？“分水岭”真的形成了？部长、市长对房价看涨还是看跌？

    【问题一】

    房价出现“分水岭”了吗？——上涨压力仍然很大

    【问】目前房地产市场是否出现了一线房价“高烧不退”与三四线房价松动的情况？

    【答】全国政协委员、住建部副部长齐骥说：“今年以来，绝大多数城市市场比较稳定，表现在绝大多数供应量平稳上升，销售量也呈平稳上升的状态，但也出现了两极分化。今年1至2月数据表明，部分热点城市虽然交易量比去年同期有所下降，但总体还是供应不足，供需矛盾比较突出，房价上涨压力仍然很大。”

    【问题二】

    北京房价会下跌吗？——总体保持稳定

    【问】北京新增的土地供应信息，是在五环路之外。怎么解决城区市区中心的房价？

    【答】全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说：“这需要疏解城市功能。北京市中心已经满了，没有地方了。”

    李士祥表示，房价既不能大涨也不能大跌，要尊重市场经济规律，总的来说，是保持稳定。在建设以政府为主的保障体系的同时，以市场为主的、多样性的需求体系也要建立，加大土地供应。

    【问】京津冀三地合作中，北京房价多久才会松动？

    【答】李士祥表示，现在就有效果。未来政府会进一步促进（房价）稳中有降。

    【问题三】

    杭州有几个楼盘大幅降价，楼市“拐点”来了吗？——不会大幅走低

    【问】今年2月，杭州有两个楼盘因为房地产商回笼资金等原因降价，除此之外，还有一些趋势，比如有楼盘出了少量折价房等。这是楼市“拐点”到来吗？

    【答】全国人大代表、杭州市市长张鸿铭说：“有些人认为这是房地产崩盘先兆，我认为杭州房地产没有出现崩盘趋势，也不存在大幅走低的可能性。从市场需求看，依然保持坚挺，房地产政策不会发生变化，预期有保障，少量价格变化是市场行为，恰恰是市场竞争充分的体现。”

    张鸿铭表示，今年杭州的房地产调控将继续从加快保障房建设、土地适当供应、加强配套建设等方面进行。

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    热点城市仍限购 库存高的城市要控地

    □据 新华社

    两会期间，备受业界关注的2014年房地产市场调控思路得以明确。住建部部长姜伟新表示,今年房地产调控思路倾向于“双向调控”。

    全国政协委员、住建部副部长齐骥指出，现阶段全国房地产市场分化加剧，因此，未来在调控手段上，将根据各地房地产市场的具体情况进行分类指导，即热点城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，继续执行限购、限贷政策；而对于库存量较高的城市，则要控制住宅用地供地规模，调整供应结构。

    齐骥表示，住建部将在热点城市开展共有产权住房试点，主要为解决新就业无房人群，以及已有稳定工作但收入较低未购房人群。他表示，地方政府在土地出让初期，便明确供应对象，供应价格，户型等方面，政府让渡部分土地出让金，产权为个人与政府共有。