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    19日，中茵股份、天保基建双双发布公告称，证监会发行审核委员会通过其非公开发行A股股票的申请，这意味着，已暂停超3年的上市房企再融资正式开闸。

    根据预案，中茵股份将以不低于9.53元/股，向符合证监会规定的不超过10名的特定对象非公开发行，发行数量不超过18000万股，预计募集资金不超过171540万元。天保基建方面，非公开发行将向符合证监会规定的不超过10名的特定对象以不低于4.48元/股的价格，发行股份数量不超过34598.21万股，募集资金总额不超过155000万元。

    值得注意的是，中茵股份募集资金目标是用于公司全资子公司江苏中茵置业有限公司之控股公司徐州中茵置业有限公司（持股比例为70%）“徐州中茵广场项目”的开发与营运。天保基建募集资金标的是其在天津的天保房地产空港商业区住宅项目（一期）、天保金海岸D06住宅项目和天保金海岸D07住宅项目，均为传统的商品房开发项目。这就意味着，此次房地产开闸不像之前传言仅向城镇化等保障房开闸，而是面向所有房地产项目。

    业内人士指出，此次再融资放开对于行业的积极效应在于在银行贷款紧缩的背景下，上市房企可通过股权融资重构财务杠杆，优化负债结构，减小资金链压力，进而加大投资能力。

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    对房地产企业的融资需求须控制

    □据 《北京青年报》

    自2010年以来，作为房地产调控政策的一部分，房地产企业的上市、再融资和并购重组已经停滞近4年时间。

    基于金丰投资重组案例，证监会突破了地产股“不得借壳”的惯例，有业内人士猜测，下一步监管层可能在地产重组、房企再融资、房企A股上市等方面予以开闸。不过，由于房地产业极善资金腾挪，一旦放开再融资，不仅资金监管是个难题，如果一些房企将原本用于补充流动资金的钱用于买地，而依靠融资来补充流动性，势必推动房地产投机热潮，最终导致房价难以控制。因此，对融资需求的控制是应有之义。