绘图 茜文

    23日，洛龙区一栋居民楼的6部电梯停了5部，业主上下楼非常不方便。有业主到物业公司询问原因，物业公司委屈地回答：“多数业主拒缴物业费，我们修不起。”

    截至记者发稿时，小区内停了的电梯已全部恢复正常使用，但小区居民和物业公司都有话要说。

    1【业主】电梯停了，生活不方便

    “我家住在15楼，电梯从昨晚到现在一直坏着，家有老小，上下楼很不方便。”23日一大早，家住洛龙区顺兴苑的市民刘先生拨打洛阳晚报热线66778866反映。

    刘先生介绍，这个小区有一栋17层高的居民楼，内有6部电梯，几天内，3个单元的6部电梯坏了5部。

    “小区里很多业主对开发商有意见，所以拖着不缴物业费，物业公司可能因此停止电梯运行。”刘先生猜测。

    该小区一张姓业主也认为，电梯从21日开始先后出现故障，有可能是物业公司为催缴物业费而为之。

    2【物业】 业主拖欠物业费，没钱修电梯

    23日下午，洛阳晚报记者赶到顺兴苑小区物业公司，物业公司的阴经理表示，电梯停止运行并非人为。3个单元的6部电梯有5部出现故障，多因电梯内的电瓶到了该更换的时候。阴经理说，他们也找过负责电梯维护的公司，可由于2013年至2014年的电梯维保费用1.8万元一直拖欠，在补交费用前，对方拒绝维修电梯。

    为何拖欠电梯维保费用？

    “去年年底前，业主们大都能够按时缴纳物业费，可由于业主与开发商在一些协议上存在争议，一直未解决，有些业主气不过，今年就一直不缴物业费。”阴经理委屈地说。他拿出收费记录给记者看，90户业主中，有65户拖欠物业费。所以，电梯维保费用也一直未交。“不是不修，而是修不起。”他认为，有的业主有误解，认为开发商与物业公司属于一家企业，实际上是各自独立的。

    阴经理说，他打算挨家挨户拜访，督促大家补缴物业费，尽早修好电梯。

    昨日18时许，洛阳晚报记者从该小区多名居民口中得知，小区内的电梯已全部恢复使用。阴经理称，截至目前，仍有大部分业主拒缴物业费，电梯连续几天不能使用，给业主生活带来了很大的麻烦，他只能自掏腰包，花2万元先把电梯修好，解燃眉之急。

    3【律师】 业主拒缴物业费,物业公司有权起诉

    晚报律师帮帮团、河南大进律师事务所律师李浩认为，若业主因与开发商产生矛盾而拒缴物业费，这种行为有些不妥。

    “物业与业主双方互相履行合同义务是双方持续合作的根本。物业应当为业主提供与其缴纳的物业费等值的服务，业主也应当按时缴纳物业费，以保证物业能够提供合格服务。”李浩说，开发商与业主有争议，不能将矛头指向物业公司。这样不仅不能解决问题，反而会使业主与物业公司两败俱伤。

    李浩称，物业公司如遇到业主欠缴物业费的情况，可起诉业主；若采用停水、停电等方式催缴物业费，不仅会激化矛盾，而且有可能被业主起诉。

    （线索提供者 王女士）

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