开栏语 居者有其屋，住房无小事。住房保障和房产管理涉及千家万户的切身利益，是最基本的民生。今年以来，市住房保障和房产管理局从群众最关心、最迫切的事入手，走进社区宣传房管政策，现场办理房产证，解决历史遗留办证问题，二手房实行网上签约和资金监管，房管局大厅窗口推出AB角互换和一站式服务，为购房者单方申请办理房产证，增设办证窗口，增设房屋维修基金申请点等，倾听群众呼声，办好百姓最急切的事，打造务实服务体系。

    住房问题关注度非常高，读者对房管政策关注较多的问题在保障房申请、房产证办理中的遗留问题和房产转移、维修资金使用、物业管理等方面。

    从今天起，本报和市住房保障和房产管理局联合推出“真情服务群众、共建和谐家园”专栏，从“住房保障”、“房产交易”、“房产登记”、“房屋维修资金管理”、“物业管理”等方面，宣传房管政策，解析疑难问题，展示发展现状,为百姓提供真情服务。

    把政策讲到家门口，设身处地察民情，真心实意解民忧，市住房保障和房产管理局会把群众的满意度作为自己工作的准则，使服务百姓制度化、常态化！

    住房保障制度是政府为解决低收入家庭住房困难建立的保障制度，分为经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房和棚户区改造等。

    市住房保障和房产管理局不断完善住房保障体系，做好廉租房、公租房和经济适用房的建设、分配和管理,圆普通百姓的安居梦。

    政策解析

    廉租住房保障对象范围 1.具有洛阳市居民户口；2.家庭人均住房建筑面积17平方米以下；3.家庭人均月收入1050元以下。廉租住房保障标准：以人均17平方米为保障面积，住房面积不足部分实行差面积补贴，每月每平方米补贴7元，每人每月补贴额不足30元的按30元补贴。城市区不同住房状况的廉租保障对象，每人每月可得到30元-119元的租赁补贴。

    公共租赁住房面积、租金 单套建筑面积在60平方米以内，以40平方米小户型为主，租金略低于市场租金水平，根据房屋坐落位置、楼层确定基数租金、调节浮动系数，城市区公共租赁住房月租金每平方米为6元-10元。

    申请购买经济适用房条件 1.具有洛阳市区居民户口，已满1年；2.家庭人均收入低于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准；3.无房户或购买房改房，但家庭人均建筑面积低于20平方米的家庭或个人；购买商品房但家庭人均建筑面积不超过30平方米的家庭；4.单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满23周岁；5.市政府规定的其他条件。

    百姓问答

    问:申请廉租住房保障需提交哪些资料？

    答:（一）家庭成员身份证明（身份证、户口簿）;（二）住房状况证明1.租住单位公房的，需提供产权单位出具的住房情况证明；2.租住他人房屋的，需提供与出租人签订的租房协议或证明；3.居住私有房屋的，需提供房屋所有权证或其他证明资料。（三）家庭收入证明1.家庭成员有工作单位的，由所在单位出具收入证明；2.家庭成员下岗、失业的，由劳动人事部门出具收入证明；3.其他人员的经济收入由户口所在社区出具证明；（四）其他需提供的证明资料。

    问: 申请公共租赁住房需提交哪些资料？

    答:1.中等偏下收入住房困难家庭（含廉租住房租赁补贴保障家庭）向户口所在地社区申请，填写《洛阳市中等偏下收入家庭公共租赁住房申请审批表》，提交身份证、户口簿、家庭成员收入证明、住房状况证明等。2.新就业人员、外来务工人员向所在单位申请，填写《洛阳市新就业、外来务工人员公共租赁住房申请审批表》。新就业人员需提交身份证、户口簿、劳动（聘用）合同、学历证明、住房状况证明等。外来务工人员需提交身份证、劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明、收入证明、住房状况证明等。

    发展现状

    2014年我市保障性安居工程目标是：新开工26996套，基本建成各类保障住房19020套。市住房保障和房产管理局实施项目推进制度，确保2014年开、竣工建设任务顺利完成。

    廉租住房确保符合家庭应保尽保。1-9月，全市累计享受租赁补贴保障家庭9015户，发放租赁补贴817.6万元；城市区新增廉租住房补贴保障家庭563户。严格执行廉租住房动态管理制度，对因家庭收入、家庭人口及住房发生变动的家庭及时退出保障，1-9月城市区共退出租赁补贴保障535户。

    加大审核力度，经济适用住房建设、分配进一步规范，1-9月，全市开工经济适用住房项目4个3384套住宅。通过公开、公正、透明的抽号、选房程序，830户符合条件的家庭申购到经济适用住房。

    友情提示 市住房保障和房产管理局设有专门网站，网址http://www.lyzbj.com，读者可以通过上面的“网上办事大厅”及时了解相关政策及查询房产证件办理进度等。网站还把各业务科室和办事机构的地址、服务事项、服务电话等一一公示，最大限度地方便群众。

    真情服务群众 共建和谐家园

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