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    □记者 王若馨 实习生 岳永青

    核心提示

    近日，家在顺河蓝湾小区的王先生为物业贴出的一则通知烦恼不已。王先生说，小区物业在通知业主缴纳今冬采暖费时，还另外注明小区内的涡街流量计要更换，要求相关楼栋业主按其户型面积分摊维修等费用。王先生对此很不理解：“难道这部分费用不该由物业、业主和热力公司一起承担吗？”

    1【业主不解】供热设备损坏，为何要业主埋单

    6日，洛阳晚报记者来到了顺河蓝湾小区。在小区内，我们见到了王先生所说的物业通知，通知中写有“今年供暖期为121天，采暖费与去年相同，其他费用有涡街流量计校验费1100元，流量积算仪校验费980元……”王先生说，他家住在2号楼，按照通知上说每平方米分摊0.62元来计算，今冬他家在供热上就要多支出六七百元。

    “小区内的供热设备坏了，维修费用全让我们业主承担是不是太不合理了？”王先生说。还有业主对小区计量设备的损坏原因持怀疑态度：“如果计量器损坏是因为物业工作人员操作不当或设备老化导致的，这维修的钱就更没道理让业主承担了，如果一定要分摊在业主身上，为何不直接使用维修基金呢？”

    2【物业解释】 维修基金的使用范围不包括供热设备

    随后，洛阳晚报记者找到了该小区的物业公司，物业公司的田经理称，供热设备属业主共有，维修基金的使用范围只包括房子、电梯等设施，不包括供热设施。“物业公司不是不愿意出这部分维修费用，是我们真拿不出这笔钱，上个采暖季，我们就赔了2万多元，希望业主能理解我们的难处。”田经理说，根据房管局的相关文件，供热设备的维修费用应由业主自行公摊，而且物业费中也不包括供热设备的维修费用。

    田经理还表示，王先生所住的二号楼属于违章建筑，一切基础设施的维修都没法申请使用维修基金。“我们都希望由热力公司直供，可是现在还不具备条件，如今，物业转供还得搭进去水电费，真是出力不讨好的事情。”田经理说。

    3【专业解答】 由谁埋单要视具体情况而定

    供热设备损坏到底能否使用维修基金？市物业维修资金管理中心的相关工作人员解释，如果该小区二号楼确实是违章建筑就不能申请维修基金；如果不是违章建筑，需要先看热力设备的产权归谁所有，如果归全体业主所有，就可以申请维修基金，如果归热力公司所有，这部分费用就不能申请使用维修基金。

    晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师李浩对此答复：依据《洛阳市城市集中供热管理暂行办法》第三十四条之规定，供热设施的维护管理由所有权人负责。热用户可以委托供热经营企业对其所有的供热设施进行有偿维护管理。该办法第五十四条第四款规定，供热设施是指用于城市集中供热的各种设施设备，包括热源、供热管网、换热站、泵站、阀门室（井）、计量器具、室内供热管道、散热设备及附件等，计量器的维护由业主负责并承担相关费用是有依据的，但如果是因为计量器自身的质量问题造成的，业主可以要求计量器的生产单位、销售单位进行赔偿。

    如果有散热器、地暖不热或室温不达标等情况，可以联系洛阳市祺祥暖通。

    咨询电话：62788657 13373772097