国家统计局最新公布的“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70个城市新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨，同比上涨城市数量也增至12个。

深圳连续10个月领涨全国

国家统计局的数据显示，继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后，9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹，至此，房价同比正增长城市达到12个。

深圳连续10个月领涨全国。与上月相比，70个大中城市中，价格上涨城市39个，下降城市21个，持平城市10个。9月份，以北上广深为代表的全国重点城市房价继续领涨全国，在北京和上海，开发商已开始提价。

二线城市住房消费信心回升

数据显示，目前房价涨势已从一线城市逐渐蔓延至二线城市。去年打响楼市降价“第一枪”、价格幅度调整最大的浙江楼市已开始复苏。

专家指出，虽然城市之间分化态势依然延续，但绝大多数二线城市出现房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。

中指院发布的研报认为，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，在去库存周期较短、改善型需求较强的二线城市，住房消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。

但因各城市库存降低压力不同，各线城市房价走势将继续分化。“一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存降低，房价走势趋于稳定。”

楼市三大不均衡结构将延续

今年9月30日，央行再度发文调整非限购城市的首付款比例：对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例可至25%。

市场人士普遍认为，由于今年“3·30政策”后二三季度的市场成交已攀至高峰，需求已提前释放，因此四季度较难重演去年同期成交量冲高的行情。展望后市，专家普遍认为，由于我国楼市存在三大不均衡——需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡，因此房价涨跌幅将延续不均衡状态：一二线市场小幅升温、库存降低，多数三四线城市住宅库存难以降低、全面回暖可能性不大。