第A03版:河洛评谭
  
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2015年10月27日 星期
假如业主们对业委会的成立条件、流程等本就一无所知,而本该帮助他们的相关部门又含糊其词,随意搪塞,这事儿当然就更麻烦了。
谁替业主做了主?
□本报新闻观察员 洛谭

看晚报,今年4月,涧西区中泰花园小区原有物业公司撤离后,该小区被一个名为小区自治管理处的机构代管。业主们对其管理不满意,想申请成立业主委员会,但一直无法得到周山社区同意。同时,周山路办事处和涧西区物业办相关负责人表示,社区对业主申请不予支持没道理。

综观整个事件的发展过程,给人的最大感受是——稀里糊涂。

首先,所谓的“小区自治管理处”要被打上诸多问号。其一,根据其负责人的说法,管理处是“经过周山社区相关负责人协调”后成立的,但有小区业主表示,几名业主代表都曾在协商过程中表示反对;其二,管理处自成立后并没有和业主们签订物业服务合同,却自己确定了收费标准,这妥当吗?其三,管理处负责人称,开支明细都定期报送周山社区,周山社区却称这些费用不需要由社区监管——业主们该相信谁的话呢?

其次,居中“协调”的周山社区的表态也让人看不懂。对于“社区委托自治管理处代管小区”的说法,周山社区负责人予以明确否定,但随即又表示“社区曾多次组织、召集业主代表开会协商……业主代表们一致要求继续让原物业公司员工留下”,然而,晚报记者调查发现,唯一可查的会议签到表显示到场业主仅10人,那么“一致要求”又是从何而来呢?

此外,面对中泰花园小区成立业主委员会一事,周山社区、涧西区物业办也给出了不同说法——周山社区负责人表示,“按照相关规定,拖欠物业费的小区业主,不能作为申请人”,但涧西区物业办以相关文件驳斥了前者的说法。周山社区在关于成立业主委员会一事上所坚持的“相关规定”,到底是个啥?

说到底,业委会是代表广大业主利益的自治组织。业委会的职责很多,但通常来说,能够引起反对者阻挠或冲突的理由只有一个,就是有权决定请哪一家物业公司或是哪些人成为业主们共同的管家。另外,一旦管家失职,业委会有权将其炒掉再换一个。因此,不少小区业委会的成立总是面对不少困难。的确,假如业委会的功能只是出个黑板报或组织一下百家宴啥的,谁也不会阻挠它成立。

假如业主们对业委会的成立条件、流程等本就一无所知,而本该帮助他们的相关部门又含糊其词,随意搪塞,这事儿当然就更麻烦了。

按说,中泰花园小区成立业主委员会,不该是难事,照着规定一步步走即可。问题在于,一切似乎都是稀里糊涂,不该成立的还是成立了,不该被拖延的还是被拖延了。业主们当然有权问一句——到底是谁替我做了主?



   

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