■ 本期关注

8日，市民王先生在洛阳网“百姓呼声”频道咨询：他买房后，办理了商业贷款，现在有了住房公积金，是否可以将商贷转为住房公积金贷款？

■ 听您倾诉

王先生说，2015年，他在市区购买了一套商品房，因为当时没有缴纳住房公积金，所以办理了商业贷款。去年，他有了住房公积金，考虑到住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，他想把商业贷款转为住房公积金贷款。

■ 所跑单位

市住房公积金管理中心

■ 跑腿经历

9日，记者从市住房公积金管理中心得知，目前，我市尚未开展住房商业贷款转住房公积金贷款的相关业务，无法办理商业贷款转住房公积金贷款。

该中心市区营业部工作人员说，虽然王先生的住房商业贷款不能转住房公积金贷款，但是他可以申请提取住房公积金偿还商业贷款本息，所需申请材料如下：

1.商品房购房合同（二手房需要提供房产证）原件及复印件

2.银行借款合同原件及复印件

3.银行近3个月还款明细（存折或银行卡打印并加盖印章的还款单）

4.身份证原件及复印件

5.银行卡原件及复印件

提取本人账户余额不足的，可提取配偶的住房公积金，前提是须提供结婚证原件及复印件。

该工作人员提醒，根据规定，在发生还贷之日起12个月后方可申请提取本人或配偶的住房公积金，提取金额不得大于上一年度还款本息总额，提取间隔须满12个月。

申请人符合提取条件的，必须由本人持有效身份证到该中心服务窗口办理提取业务；申请人如果不能本人到该中心办理，须提供公证书或委托书（注明委托办理住房公积金提取事宜，委托书须申请人单位加盖公章）和委托人、提取受托人的有效身份证，提取申请书及相关提取凭证。

此外，我市今年正式审议通过《洛阳市住房公积金组合贷款实施细则》，开展住房公积金组合贷款业务。

住房公积金组合贷款，是指连续按月足额缴存住房公积金的职工在购买自住房时，住房公积金管理部门和承办的商业银行同时为其发放住房公积金贷款和商业银行贷款而形成的特定贷款组合。

此前，按照相关规定，我市购房贷款只能选择住房公积金贷款或商业贷款，其中住房公积金贷款额度最高为40万元，在住房公积金组合贷款政策执行后，贷款额度得以提高。

该工作人员说，只要市民符合住房公积金组合贷款的办理条件，均可前往该中心咨询、办理。

■ 办事结果

王先生说，他将前往该中心市区营业部提取住房公积金，偿还商业贷款本息。

■ 诉求人评价

谢谢晚报记者，我已了解相关政策。