霍媛媛 摄 　　霍媛媛 摄

　　一场飘飘洒洒的大雪，拉开了洛阳春节楼市的大幕。虽然离过年还有半个月，但洛阳大大小小的售楼部已经张灯结彩，被布置得“年味”十足了。上个周末，记者被朋友拉往涧西某楼盘看房，这才发现很多售楼部都温暖如春，前来看房的人也比前两个月多了。看来，我市春节楼市后劲十足，还真受购房者青睐呢。

　　节前看房节后买

　　记者在西工区遇到郑老太和她老伴时，他们正从一家售房部出来，手里还拎着花花绿绿的宣传纸袋。记者问他们：“这么冷的天，还下着雪，你们怎么想到出来看楼盘啊？”郑老太呵呵笑着说：“就是因为这么大的雪好久没见过，我们才特地出来走走的。本来盘算着过完年要买一套房子给小儿子结婚用，正好见到一些去看房的人，我们也顺便看看，一举两得。”

　　其实像郑老太这样，抱着先瞅瞅的心理去看房的人还真是不少。据记者了解，很多购房者都喜欢趁春节前后带着家人去选房。

　　“忙了一年嘛，很多人卸下工作负担，拿着年终奖金，没事陪孩子逛逛街，买点东西。”西工区某售楼部工作人员为记者分析道，“房子也一样，许多有购房计划的人都会在节前来看房，一是如果有优惠就及时出手，二是省得过完年没时间选房。所以虽然以往春节七天的成交量没有大增，但春节后三、四月份往往成为房地产业的销售旺季，这和春节前消费者看房、选房是分不开的。”

　　确实，随着现代城市人的生活脚步变得越来越快，假期也变得越来越金贵。在春节回家放松身心的同时，能领着老老小小一起去看房，成了许多购房者的首选。坐在温暖的售房部，听置业顾问耐心地讲解，和家人一起讨论房子的优劣，憧憬一下即将入住的小家，不由使人倍感节日的喜庆。

　　只买对的 不买贵的

　　面对老百姓积攒了一年的“钱袋子”，已有越来越多的开发商看好春节楼市。为了在新的一年赢得一个“开门红”，各楼盘使出浑身解数，推出优惠措施吸引市民购房。

　　去年春节，我市就有20多家主力楼盘推出有针对性和吸引力的优惠措施，从销售价格优惠、送豪情大礼，到送煤气暖气初装费、物业费等，真正使消费者得到了实惠。一些实力较强的开发商还举行了回馈新老业主的特别答谢会，并推出送春联和惊喜大礼包等多种活动。

　　据了解，今年我市仍有不少楼盘抛出“春节不打烊”的口号，尽管一些楼盘的详细优惠计划还没有公布，但大部分楼盘负责人都表示会推出各种优惠措施，拉动春节市场。而不少打算购房的消费者，也非常重视各个楼盘的优惠活动，特意将购房时间推迟到春节前后。

　　“现在的房价很高，我们想趁春节买房，看有没有特别优惠，以前过年时不都有特价房源推出吗？”准备在洛阳买房结婚的外地小伙儿赵勇辉说，“我们算了一下，哪怕每平米给优惠50元，100平米的房子就省5000元呢，对于我们年轻人来说，这已经不少了。”

　　家住老城区的姜先生认为：“不涨价就是降价啊。再说，房子是大物件，便宜一点就是好几千，回头再送初装费什么的，能省不少呢。我特意等到现在来看房，希望能多淘点实惠吧。”当记者问姜先生都是通过什么渠道了解各楼盘的优惠措施时，他笑笑说：“靠撞呗，也看报纸，希望你们能把各大楼盘的优惠措施及时刊登出来，到时候我们就方便了。”

　　购房技巧 在春节发威

　　香榭里·阳光销售部主管邝华中说，其实，消费者选择在春节买房，寻求优惠只是一部分原因，另一个重要的原因就是，冬季的确是看房、选房的好时机。一些冬日选房技巧如果消费者能够掌握，那带来的实惠就不单单是几千块钱了。

　　邝华中介绍说，经过前期的开发建设，冬季时大部分房子已经基本封顶，呈现出现房实景，购房者能看到房子的原始面貌，直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。对于已建好的房子，其存在的瑕疵也容易显现出来，购房人实地考察，按质论价，就显得从容多了。

　　除此之外，据记者所知，冬季还是购房者了解室内采暖、采光、通风等情况的好时节。当你选中了一个小区的房子，只要打听一下这个小区目前的供暖情况，也就基本了解了所选房子的供暖情况；在正常时间内如上午10：00~11：00时，如果３层以下房屋内光线很弱，表明采光不够；如果门窗紧闭房间里仍刮着冷风，那就是密闭性不大好；冬季时，百草凋零，购房人可以更加明晰地发现小区环境的优劣和物业管理的漏洞。

　　在老城区某事业单位工作的胡先生，就是在去年春节前买的房子。他说：“春节毕竟让人感到喜庆，开发商既然有优惠措施，房价一般也会有回旋余地。当时我们几个人一起跟开发商谈价格，他们看销售挺火，又临近过年，一高兴还给我们打了折呢。”

　　看来，无论是春节前开发商急于回笼资金还是传统销售淡季为了促进销售，亦或是春节期间大家都透着和气劲儿，选择在春节跟开发商“杀价”，都是不错的选择。

　　有钱有闲 淘宝正当时

　　除了春节七天长假比较难得、购房者辛苦一年腰包变鼓、一家人可以共同出击寻找实惠外，子女趁春节返乡为尽孝道为父母购房、春节期间结婚高峰所带来的新婚购房等，都已成为推动春节楼市旺销的重要因素。

　　一般来说，春节是年末岁初的结点，在这个时间开发商都会尽快将手中的一些剩余房源低价售出，另外，许多新盘也会选择在春节亮相并送礼开市。剩余房源大多为现房，消费者可以直观评判其优缺点，这样能在很大程度上降低购房风险，而刚推出的期房也有利于消费者抢占先机。

　　开发商的各种优惠吸引着更多的购房者看好春节楼市，而购房者的消费热情，也给了许多开发商不少的惊喜和信心。希望我市的购房者能带着淘房技巧在今年的春节楼市中找到适合自己的房子，同时也为洛阳带来一个“旺”气十足的春节楼市。

　　本刊记者 宋玉峰