面临雪灾，南方城市中许多设备因设计时的抗寒、抗压等性能较弱，导致断电断水等，而北方城市因为早就预料到并适应了长久的严寒天气，各种设备、材料设计得都很坚固、有韧度，抗压、抗寒能力都很强，因此安然无恙。

　　看来，有准备并付诸行动了，就会出现较好的结果。

　　面临国家宏观调控政策，同样如此，劲草与弱草的命运会截然不同。因此，开发商都要争取做疾风中的劲草，寒冬中的松柏。

　　降温大势难以抗拒

　　继广州、深圳等地楼盘实行降价销售后，万科将首次在上海地区进行优惠销售。万科旗下的上海万科房地产有限公司将在元宵节(2月21日)对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到5%，这也是该公司在上海促销力度最大的一次。按照万科董事长王石的判断，楼市调整还将会持续。王石表示，万科楼盘降价销售，是万科提前启动楼市应对模式的策略之一。

　　也许是万科的嗅觉较一般开发商更灵敏，也许是万科习惯于未雨绸缪，总之，万科的楼盘的确降价了。火热的楼市在降温，这是全国的大势，似乎谁也无法抗拒。

　　决策层对“由偏快转向过热”发展迹象的警惕以及由此而采取的适度“从紧”货币政策，奠定了国家抑制经济与投资过热的基调，给持续高位运行的中国经济降温将成为2008年国家宏观调控的主旋律，加上其他相关宏观调控政策的频繁出台，国家对房价增长过快以及房地产投资过热现象的“打击”仍会坚定地持续。

　　对于洛阳而言，市场是没有去年那么火了，销售量也有所下降。不过，洛阳毕竟是三线城市，而且正处于房地产业的高速发展期，况且房价相对来说还算合理，市场发展相对理性，因此，拐点这个词似乎并不适合洛阳。但是，洛阳楼市受到国家整个楼市降温的影响还是有的。

　　未雨绸缪与谨慎应对

　　疾风知劲草，岁寒识松柏。好比人要经历春夏秋冬四季一样，开发商自然也会遭遇楼市天气的“春夏秋冬”。对于全国许多一线城市而言，许多楼盘似乎难以逃脱楼市寒冬洗礼的命运。那是因为之前他们太热了，热得有些离了谱，违背了市场的发展规律，调整是在所难免的，是一种理性的回归。如果发烧了不吃降温药，身体怕是要烧坏了。

　　然而，洛阳的情况则不尽相同。虽然体温在去年大幅上升，不过，基本上还算正常，对身体健康并无多大影响。但是也免不了受到楼市寒冷天气的影响，使体温有所下降。

　　洛阳的开发商能做到的是，去积极应对并付诸行动。注重品牌塑造与企业宣传，对楼盘品质精雕细琢，恪守诚信，与购房者换位思考，多考虑考虑购房者的切身利益，想办法赢得购房者的口碑与青睐，苦练内功，将自己铸造、锻炼成抗打、抗压、抗寒性强的劲草，那就无论什么样的疾风寒雨来了也不怕了。

　　本刊记者 刘丁