张治国 摄

　　你正在为找租房信息而犯愁吗？你清楚租房中应该注意哪些问题吗？听听他们的现身说法，晒晒他们的必杀绝招，让你轻轻松松搞定租房难。

　　蔡先生：商人 租龄：1个月

　　“我是通过房产频道的出租信息找到房源的，因为是生意人，丰富、成熟、高端的商业配套设施是吸引我的先决条件。”走南闯北的职业生涯使范先生对租房一事颇有心得。他认为，租房看房东很重要，有的房东看房时热情洋溢，等你签了合同交了钱后就冷言冷语，甚至从人间“蒸发”。所以租房前要多了解一下房东的情况，最重要的是要多留一些房东的联系方式，最好是本地人，万一房子出现什么问题能及时找到他。另外，一些像马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、门窗等设施，看房时要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。如果房东承诺要更换设备可以在合同中约定。

　　小王：设计师 租龄：2年

　　小王刚参加工作，租房主要考虑的是方便交通，所以他直接将房子的位置、价格要求贴到网上，通过个人发布的求租信息寻找房源。据他介绍，现在租房合同一般是一年一签，也就是说租期要一年的时间，而押金、付款方式都可以与房东商谈。如果你刚刚毕业资金有限，而且工作变动比较频繁，在签订合同时最好尽量将每次付款的时间缩短，并降低押金的数量。如果房东同意，最好能约定提前一个月通知退房不没收押金，这样方便换工作后及时换住处。如果你遇到“二道贩子”，一定要看他与房东双方的租赁合同，确认房东允许他再租。

　　赵小姐：管理人员 租龄：3年

　　“我是通过中介推荐的出租信息找的房源。”赵小姐说，她刚到洛阳人生地不熟的，只能找中介，这样安全系数也大。找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都经过了第一道审核，不会有假房源。而且如果你被房东骗了，中介是需要赔偿的。

　　另外，看房子的时候有的隐患是看不到的，比如下水道。老的房子管道比较细，看房时也许并不堵，但是在使用的时候容易造成堵塞。另外，如果是老房子，邻居可能是十几年的老邻居，在租房之前询问一下，一般都能问出来有何种隐患。

　　阿强：私营业主 租龄：7年

　　“我是通过路边的小广告找的房源。”阿强说，看房子后你如果确定要租，入住之前，一定要和房东交接屋内设备，如：床、桌、椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷；当面记录水表、电表数字；检查电源开关、插座是否正常。

　　

　　记者到二手房管理处各家租赁中介公司走访时了解到，其实，我市的各个社区都存在着租房现象，不少社区还成为外来人员的聚居地。以西工区为例，由于地理位置和社区类别的差异，房屋的租赁对象和价格也千差万别。

　　王府井、家乐福商圈附近：高端人群聚集地

　　高端租房者注重的是生活品质，对小区的安全性、各种设施的完备程度以及物业管理等要求很高。王府井、家乐福商圈附近，受到高端人士欢迎的主要原因是公寓周围的餐馆、茶楼、酒吧、咖啡馆、银行、健身房、书店等是他们日常生活中不可缺少的一部分，生活配套设施完善。50多平方米的精装修房子，租金大概在800元～1000元。本市类似这样的高档出租社区还有通元花园等。

　　七一路附近：年轻一族的最爱

　　这里受百货楼商圈辐射，不仅能够享受便捷的交通、良好的购物环境，最重要的是租金适中，因此，深受年轻上班一族的青睐。另外，这里“合租”的情况比较多，虽然月租金500左右，但两三个人合租，每人只需承担二百元左右，大大减轻了负担。

　　东下池、西下池：多是外来务工者

　　东下池、西下池紧挨九都路，交通相对十分便利，这种地段好租金却便宜的房子，成了进洛务工、经商人员的首选。

　　金谷园村：出租情况最复杂

　　金谷园房屋出租情况相对复杂。因为位处洛阳火车站，地理位置也很好，一室的房屋租金在100元～300元，深受初来洛阳的外来人员欢迎。由于附近还有协和医院，一些病人家属也会选择在这里暂住。

　　租房小贴士

　　消费者在签约时该注意些什么呢？

　　据专业人士介绍：1．必须确认房主真实身份；2．必须明确双方违约责任；3．必须标明付款过户时间；4．必须注明费用交接时间；5．必须有代理费明细单；6．如果条件允许，最好见一下房主；7．必须学会使用补充协议。

　　本刊记者 张真真