这两年，在全国房价都涨势汹涌的背景下，主动“解放思想”倾向买二手房的人越来越多了。都说“一手房省心，二手房省钱”，如今，处在我市西工区和涧西区的新楼盘大多价位较高，而许多中低价位的楼盘则分布偏远，在这样的背景下，选择买一手房还是二手房似乎更值得考虑，因为它将直接关系到一个家庭今后的生活状态。

　　传统观念与新旧选择

　　代表：张佳 34岁 业务主管

　　支持：买一手房

　　理由：我觉得买二手房，业主的成就感、尊贵感得不到满足，有种退而求其次的意思。买房和买电视、买家具一样，有很强的心理作用。作为消费者，我觉得买一手房的归属感要比二手房强很多，买二手房心里会总觉得它被别人住过，留着别人生活过的影子。

　　另外，中国人受传统观念影响很大，特别是女性，总想拥有完全属于自己的家庭空间，如果买二手房短期过渡可能还行，如果是一辈子都只打算买一套房子，那还是买新房舒服些。再说，洛阳的房价不算太高，买套一手房又不是多难的事。

　　经济能力决定选房方向

　　代表：贺卫军 26岁 公司职员

　　支持：买二手房

　　理由：我觉得最大的理由应该是经济能力问题。在洛阳，如果是事业有成或积蓄足够的人，当然可以买一手房。但对于那些经济能力不太强的，如刚工作的年轻人、家庭不太富裕的人群，最好选二手房。其实，克服了心理影响可以发现，二手房与一手房的居住功能是一样的。何况，二手房还有诸多优势，最重要的是，它可以让你不“啃老”，不明显降低生活质量。当然，如果生活需要，买个离学校或单位近的二手房，则可以有效减少交通开支、方便孩子上学、节省时间和精力。

　　应该更注重投资价值

　　代表：段博 28岁 自由职业

　　支持：一手房与二手房均可

　　理由：两者都可以，但是更要看房子的地理位置。年轻人买房不能一步到位，所以置业不仅要考虑居住，更要考虑投资。以后，洛阳水岸和山边的房子会越来越少，而稀缺就是价值。如果买新房，可以买小户型，以降低总价而减轻买房负担。宁可买小点，也要买升值潜力大的。

　　二手房也有靠山靠水的，而且，洛阳2000年以后的多层建筑以后也会越来越少，升值潜力较大。买知名学校周边的、楼层低的二手房也行。总之，我保持中立，但是我认为买房一定要注重升值潜力。

　　买二手房优势多多

　　代表：李勇 27岁 平面设计师

　　支持：二手房

　　理由：我主张大家多考虑二手房。洛阳二手房所处的地理位置相对较好，一般在西工区或涧西区，物业、配套设施成熟，这是新小区不可比的。而且，二手房都是经过好几年的使用期，房子潜在的问题已经暴露出来，如漏水什么的。新房最大的问题之一就是污染超标，但二手房经过几年的使用，有害物质挥发得差不多了，健康有保障。另外，在我市，二手房的价格比起一手房便宜很多，碰到那些急需用钱的卖家，还可以压压价，非常划算。更重要的是，二手房交易时可以直接拿到房产证等有效权证，省去很多烦恼。如果喜欢，也可以买个新度高点的二手房，好好装修一下，住起来同样非常舒服。

　　新房人文环境更出众

　　代表：章晓云 28岁 公务员

　　支持：一手房

　　理由：洛阳近两年房地产市场发展变化很大，许多以前根本没有见过的建筑造型、生活理念都在进入市场。我刚工作时也想过买二手房，但是现在二手房交易税费很高，它的价格优势正在慢慢淡化。更关键的是，洛阳的二手房大多是以前的老房子，在功能方面和你的实际需要结合得并没有那么好。如果买一手房的话，可选择的余地就会大些。

　　另外，我认为，人文环境在住宅当中所占的地位是最重要的。新房能做到这一点，包括外部设计、内部设计，还有小区景观、居住氛围、商务会所、社区健身俱乐部等。所以，我宁可再忍上一段时间，或者忍受一点生活质量的短时下降，也要买个自己比较中意的新房子。

　　选择二手房更理性

　　代表：彭亚昆 42岁 教师

　　支持：二手房

　　理由：从我的角度看，现阶段买二手房肯定是比较好的选择。因为洛阳二手房最近比较冷清，卖家不会乱要价格，中介公司服务也会更加到位。不用拘泥于传统思想的束缚，在国外和沿海城市很多人都是租房过的。而且，目前洛阳一手房价格还没有明显松动迹象，降价的可能非常小。

　　据我所知，很多大城市二手房交易量越来越大，甚至所占市场份额有超过一手房的趋势，这是一个城市成熟的迹象。随着城市的发展，区位较好的二手房将具有无可比拟的优势和升值潜力。就如同你在北京市中心有一套旧房，其值将远远高于在五环、六环外有一套新房，洛阳以后也会朝这个方向发展。

　　结语

　　既然公也有理婆也有理，那么买房到底该听谁的呢？市消费者协会的工作人员肖慧认为，不论买一手房还是二手房都各有利弊，关键是消费者应该首先找准自己的定位。很在乎新旧而又能买起一手房当然很好，但也要看到自己的经济承受能力，并要有远见，不可急于一步到位、求大求新，更不能草率决定，盲目购房。

　　本刊记者 宋玉峰