记者从河南省政府获悉，《河南省房屋租赁管理办法》将从今年7月1日起施行。该办法规定，房屋出租人应当以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的，不得出租供人员居住。违反这些规定出租住房的，将被责令限期改正；逾期不改正的，将被处以1000元以上5000元以下的罚款。

21世纪不动产郑州区域执行总经理王川表示，随着租房价格的不断走高，近两三年，郑州、洛阳等一些城市房屋分割出租的现象逐渐多了起来。房屋分割出租带来的居住空间拥挤、饮水缺乏保障、电线私拉乱扯等问题损害了租客的权益。该办法的出台有利于规范租房市场秩序，消除房屋分割出租带来的公共安全隐患。

王川表示，该办法的实际效果还有待进一步观察。对于执法部门而言，判断分割房“房东”是一个难题。这些“房东”往往不与租客一起居住，有的还长期在外。治理房屋分割出租，还需要一定的时间和切实可行的措施。

“房屋租赁登记备案是一个亮点。”王川告诉记者。他说，根据《河南省房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案证明将成为房屋租赁管理的有效凭证。此前私人房屋出租没有纳入监管范围，房屋租赁登记备案证明消除了“监管盲区”，有利于相关部门了解切实可靠的租房市场信息，掌握整体租房市场情况。