本报讯 日前，财政部、国家税务总局正式下发细则明确，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。昨日下午，记者在位于九都路的市房管局二手房交易大厅看到，来办理业务的市民寥寥无几。

　　二手房交易大厅一工作人员说，去年年底，每天来办理二手房过户手续的人高峰时有100多人，他们经常要忙到很晚才能下班，而元旦假期过后，来办理二手房过户手续的人明显减少，一天只有五六人。市房管局相关负责人说，政策变动对二手房特别是2年到5年的二手房交易影响巨大，现在市场上买卖双方都存在观望情绪。

　　一家房产中介机构负责人郭清明说，根据他的经验，二手房市场还是卖方市场，卖方的强势心态短时间难以改变，他们都习惯拿“到手价”，对于增加的税费成本，要么要求买方承担，要么会加进房价里。