每年的春节前都是房屋租赁市场的淡季，今年也不例外。近日，记者走访发现，随着外来务工人员陆续返乡，我市的租房市场也开始降温，退租情况较多，出租房源空置率增加。

　　业内人士提醒，针对每年春节后都有大批人涌入租房市场的规律，市民不妨抓住这个租房的好时机。

　　房主发愁租不出去

　　市民周女士在涧西区有套二居室的房子，去年年底，房客因为租约到期已经搬离。周女士希望继续出租这套房子，最近忙着找新的房客。“我在好几个租房网站上发布了出租信息，可都快一个月了，就接到了一个电话，人家还嫌贵。”周女士无奈地说。

　　与周女士一样为房子租不出去而苦恼的房主为数不少。

　　“广告登了大半个月 ，到现在也还没租出去。前一个房客退租一个多月了，本想年前把房子租出去，现在看来很难。”23日，在凯旋路一家房屋中介公司，市民张先生告诉记者。他已是第三次到中介公司看自己的房子是否租出，结果还是失望而归。该中介公司工作人员告诉记者，近两周来，前来咨询租房的客户少了很多。

　　七里河附近一家中介公司的工作人员告诉记者，近期租房的人还不到旺季时的一半，一些房主不惜下调租金来吸引房客，但前来租房的人依然不多。

　　一些房屋中介人士表示，临近春节，一些外地人员回家过年，为避免租住房屋空置、浪费租金而选择退房，从而使得出租房源增多。

　　节前租房优势不少

　　来洛打工的吕先生最近正忙着搬家。“单位放假时间短，火车票也不好买，所以今年不打算回家过年了。但总觉得现在租的房子有些贵，所以趁着现在换个房子。”吕先生说。

　　记者从一些房屋中介公司了解到，春节前夕由于租房者相对较少，一些房主常常会以降低租金来吸引租房者。而等到春节一过，外地务工人员等陆续返回，房源需求量快速加大，租赁房源减少，房屋业主也会调高租赁价格。

　　除了租金方面的“优惠”外，每年春节前会出现不少退租、转租的情况，一些交通便利、地段优越的房屋就会空闲出来，使得房屋租赁市场可选余地较大，易选到称心的房源。

　　房屋中介人士提醒打算年后继续租房的人，不妨趁现在提前找好自己满意的房源，先和房东、业主签约，以避免节后房源紧张、租金上涨的风险。