中国未来以高速接运系统彻底突破行政区域划分的工作和生活模式，将在未来10年实现。

　　中国高铁时速已经达486.1公里，我们的高速接运系统，使得原来的行政划分有些不起作用，当高速铁路全国形成后，我们的生活模式将会在未来10年发生比前30年更加本质上的变化。

　　中原城市群的轨道交通已获得国务院审批，中国“四纵四横”的高铁规划已局部开通，未来10年，中国行政区划将被彻底突破。区域一体化的中国，房地产是不是又该迎来新的变革呢？

　　畅想五

　　节能与环保、循环经济成为城市和建筑的必然，而不是现在的口号，在未来10年必将实现。

　　“低碳环保”成为本次深圳住交会的流行语。住交会的一个重点，就是展示集中于低碳、环保，包括新的一些地产企业及新的绿色人居方面的产品和项目，以及新技术、新材料的应用推广，这不仅响应国家的号召，也符合地产行业未来发展的趋向。

　　环保、节能、循环在现在看来还是句口号，因成本较高主要在公建方面被引入，但在未来10年～20年，普通住宅建筑节能、环保、循环经济将成为城市和建筑的必然。

　　畅想六

　　未来20年城市群，养老住宅和养老社区的兴旺将成为中国置业一个新的重要增长点。

　　中国已跨入老年型社会，2008年统计数据显示60岁及以上人口15989万人，占全国总人口12%，远远超出联合国10%的标准。随着中国进入老龄化社会，养老住宅、养老社区将逐渐兴旺。

　　随着养老观念的转变，以及家庭生命周期与住宅寿命周期的不一致， “以房养老”逐步成为趋势。从国外的发展经验看，由于中高收入老年人具有较高积累和消费能力，与老年居住生活相关的产业存在巨大商机。住宅适老化课题是所有房地产开发项目都应该重视的环节，无论从社会意义还是从客户需求及产品卖点上都非常重要。

　　（未完待续）

　　张敬磊