潘石屹：北京投资性购房将锐减

　　与前两轮调控不同，北京在新一轮调控中将执行更为严格的限购政策。本地“限三”外地“限二”，已经可以抑制过百万家庭可能的购房需求。而外地人5年纳税证明方可购房的规定，更会使北京楼市的投资需求锐减。目前，楼市资金有流向商业地产的趋势。第二套住房的按揭贷款首付款比例已经提高到六成，利率达到1.1倍，均超过商业地产。

　　易宪容：取消房贷优惠或引楼市走向质变

　　取消个人住房按揭贷款优惠利率，将对未来国内楼市产生较大的影响。这意味着银行体系对个人住房信贷的全面收缩，将有助于遏制当前房价仍在较快上涨的势头，降低由银行体系的信贷无限扩展引发房地产泡沫破裂的较大金融风险。但是，对首套房的房贷利率，如果银行想取消就取消的话，这就把民生政策变成了赚钱工具，我以为有必要纠正这种做法，让房贷利率调整还原为公共政策，保证这一政策的公平性。

　　叶檀：不要把房租上涨扯到楼市新政上

　　没有任何一条规律指出房价下跌会导致房租上涨。房价是否得到控制还没有定论，房租已经开始疯狂上升，房地产调控提升房租的理论横空出世。该理论的逻辑是，房地产调控限制了房屋成交量，导致可供房减少，而刚需居高不下。这一理论经不起推敲，我国的房地产市场与房租之间没有必然联系。

　　曹仁超：五大看好 七大看淡

　　2011年仍可看好的行业：1.出售奢侈品而非出售大众消费品的行业；2.健康产品及医疗产品；3.买入收租股，因租金仍看升；4.买入那些能节省劳工成本的股，因内地工资进入大幅上升期；5.煤炭股。

　　2011年看淡的行业、资产：1.建材股，相信内地楼价今年内见顶；2.除自住物业外，不再投资第二套物业；3.出售大众消费产品股；4.出售中小型银行股，投资欧美大型银行股；5.出售垃圾债券、美国州政府或市政府债券，集中投资国库券；6.选择性出售原材料股（例如那些硬原材料股，只投资农产品股）；7.出售普通科技股。

　　巴曙松：客观看待银行融资行为

　　与其一味批评国内银行再融资，不如抓紧建立对银行资本使用效率、风险管理水平和为实体经济服务程度更有效的评估机制，在此基础上建立激励相容的制度。去年，国内银行业出现了集中再融资的行为，今年以来也有银行继续推出各类再融资方案。综合看，在估值处于历史低位的情况下进行再融资，银行确实迫于多方面的压力。

　　谢国忠：世界正走向另一场危机

　　通货膨胀正在挤压低收入以及中等收入家庭，这些家庭并没有从过去的资产泡沫中获益，甚至是其受害者。对于很多家庭来说，生活水平不断下降，因此，社会不满情绪正在加剧，另一方面，IT革命使得信息变得更加便宜，这种组合是爆炸性的。下一场危机，要么始于美国国债市场的崩溃，要么始于新兴经济体由通胀所导致的“硬着陆”，时间很可能就是2012年底。

　　（万虹 整理）