国家统计局数据显示，全国各大城市房价和成交量依然保持较高的增长态势，特别是三、四线城市。这和三、四线城市本身房价和成交量基数低有关系。但更为关键的是资本和需求已从一、二线城市向三、四线城市转移了。而这也是住建部即将新增限购城市的主要原因，限购广度和力度不断加码。与此同时，南昌土地市场却继续疯狂，上周朝阳洲出让两宗地，分别以1095万元/亩、1093万元/亩的出让价成交，再次震撼南昌市场。

　　据南昌房地产信息网数据显示，上周(8月22日~28日)，南昌新建商品房共成交409套，其中新建商品房住宅总成交套数为331套，日均成交47套，环比上涨4%，新建商品房住宅成交总面积为3.8万平方米，环比增幅8.3%。

　　从数据上看，无论是普通住宅还是非住宅产品周成交量相比前一周上涨或者下跌幅度不大，成交量相对比较稳定。主要原因是一方面开发商在为“金九银十”做准备，另外一方面是在“金九银十”到来之前，购房者和投资者更多地选择了观望，是否出手还需看后市。

　　一方面是调控政策加码、购房需求能否持续不确定，另一方面是土地市场和新房市场持续火热，南昌楼市何去何从，需要观察各方因素博弈。市场瞬息万变，开发商把握现在、抢占当前购房者、现金回流才是王道。         (据新华网)