近年，在国内房价快速上涨、通胀率居高不下、政策调控影响的综合作用下，中国人海外置业的趋势越来越明显，移民潮、留学潮和投资潮共同掀起了海外置业的新高潮。

　　以澳大利亚某房地产集团目前在售的一套位于墨尔本市中心的精装公寓为例，76平方米的两居室、两卫加一个车位，标价为57万澳元，折合成人民币约为399万元，单价约为每平方米52500元。

　　北京中原地产三级市场部总监张大伟算了一笔账：按照8月北京商品房住宅签约平均计算，上述房源的总价尚不足以保证能够在北京拥有一套靠近学区或轨道等热点区域的房产。

　　据澳大利亚某房地产集团亚洲区相关负责人介绍，购买该公司物业的买家拥有较强的目的性，多数是为了子女求学或者移民，加之澳大利亚没有遗产税可以世代相传等特点，国人对于海外购房认可度不断提升。

　　某外资银行负责海外购房贷款业务的工作人员介绍，目前国内购房者在澳大利亚置业一般至少可以贷到总房款的七成。目前当地银行与国内银行的贷款利率相差不大，但是存款利率远超过贷款利率，通过一些理财方式就可以弥补利率落差。

　　“移民不一定必须买房，买了房子也不一定就能保证移民。如果有买房保移民的项目，那一定是骗人的。”某业内人士说。据他介绍，目前所有发达国家的政策均未对买房移民作出担保。所谓的“投资移民”更多的是指参与当地政府指定的投资项目。房产投资只能作为移民申请时的加分条件，但不是决定性因素，与房产价值、数量更无关联。（据新华网）