图为房展会全景。 　　记者 潘郁 摄 　　图为房展会现场。 　　记者 段卓奇 摄

　　2011年洛阳金秋精品房展会于9月22日至25日在新区体育中心游泳馆北侧广场成功举办，为开发商和购房者之间搭建了一座桥梁。

　　本届精品房展会由市政府主办、洛阳日报报业集团承办。4天的展会，共接待参观者近10万人次，现场成交商品房65套，成交金额为4356万元；意向成交856套，意向成交额为44737万元；二手房意向成交55套，意向成交额达2830万元。

　　聚焦展会

　　新一轮促销潮来临

　　在楼市调控深入之际，洛阳房地产市场将走向何方？新一轮的促销潮是否来临？小户型是否依然受宠？精品房展会成为今年洛阳楼市的风向标。

　　本届精品房展会聚焦洛阳房地产市场最新走向，为购房者提供了最佳购房渠道，为优质开发商搭建了品牌展示推广及行业交流的权威平台。

　　21家品牌开发商携23个精品楼盘的诸多最新户型，亮相2011年洛阳金秋精品房展会，接受购房者的检阅。参展开发商推出了大量优惠措施，将年度最大的实惠让给消费者。这些优惠措施有：东方今典10套特价房，购房获赠精美紫砂壶一套；恒大绿洲购89㎡～135㎡湖景楼王，送1500元/㎡豪装；九鼎·中和湾九里香堤“3万元最高抵6万元”、开盘前及开盘当日成交立减150元/㎡；建业·高尔夫、建业·壹号城邦“按揭优惠1%、全款优惠3%”；建业·世纪华阳5期“一次性付款优惠2%”；康城尚座“4680元/㎡，限价封顶”；凯瑞·国宝花园“一次性付款享九七折优惠”；名门盛世开盘享最高80000元优惠；顺峰·状元府邸“存3万元抵5万元用”；升龙“3999元购房大礼包”；新天地·红太阳花园购买一期现房立减800元/㎡的装修基金或送地下车位一个……

　　透过展会可以看到，洛阳楼市新一轮的促销潮已经来临，房源充足，房价平稳，价格涨幅趋缓，不少楼盘通过促销、优惠等方式使实际房价略有下降。透过展会可以预测，今年年底前，洛阳楼市这种平稳的价格态势还将延续，房价大幅波动的可能性不大。

　　理性购房

　　中小户型受青睐

　　去房展会看房、挑房仍是广大市民买房的首选途径，刚刚结束的精品房展会就证实了这一点。

　　对刚性需求和改善型需求的购房者来说，房展会成为他们了解房地产市场以及居家置业的捷径。如何在既庞杂又微观的楼市背景下把握机遇，洛阳金秋精品房展会为购房者了解楼市、看盘选房提供了方向标。

　　记者在展会采访中了解到，本次房展，三居室、二居室最受市民欢迎。处于繁华地段的一居室，价格为30万元左右，被以出租为目的投资型需求者追捧，成为一些市民关注的焦点。选择中小户型的购房者多是年轻人，他们或用作婚房、或为父母买房、或用作投资。

　　中小户型畅销也和国家实施紧缩的货币政策有关。限贷政策出台以来，购房者贷款难度加大，中小户型新房因总价相对较低而受到购房者青睐。

　　通过展会可以发现，目前我市购房者买房较为理性，一方面虽然我市具体限购措施尚未发布，让许多购房者选房比较谨慎；另一方面，购房者选房更看中品质、地段、配套、物业等，不少刚需购房者只要选到合适的房子，还是会很快购买。

　　（下转E04版）