□记者 高亚恒 实习生 梁姣龙 文/图

　　核心提示

　　近日，涧西区的王女士和姚女士分别致电本报反映，她们都在滨河新村4期骏景天下1号楼2单元居住。去年，该单元楼防盗门的锁坏了，她们认为，防盗门损坏与在7楼开公司的住户有很大关系。因此，她们希望开公司的7楼住户能将防盗门修好。

　　现场 单元防盗门坏了，陌生人可以随便进出

　　7日中午，我们在位于南昌路与南苑路交叉口附近的滨河新村4期骏景天下1号楼2单元楼栋门口看到，贴在楼栋门口墙上的电费通知单上，有人在空白处写了提醒居民注意防盗的语句。我们到时，单元楼防盗门敞开着（上图），不需要楼内住户的允许，陌生人就能轻松进入居民楼。

　　敲开7楼住户的大门，一名二三十岁的女士探出头来。当我们说明来意，并问这里是否开有一家公司时，该女士谨慎地回答“没有”，并迅速将门关上。此后再敲门，该女士也不开了。

　　住户 担心存在安全隐患

　　报料人王女士说，三四年前，有人在7楼开公司。可能是为了方便人员进出，该公司的人总将单元防盗门打开后，不锁。

　　去年年初，单元楼防盗门的锁就坏了，看着整日敞开的大门，王女士和其他几家住户都担心存在安全隐患。

　　王女士说，除了7楼开公司的住户外，该楼内住的基本是普通居民，他们使用防盗门的次数少且很爱惜。而7楼住户常常不锁门、使用频繁，因此，防盗门的损坏与他们有很大关系。

　　物业 防盗门已过保修期，维修费没人愿出

　　对此，负责管理该小区的洛阳地久物业有限公司工作人员表示，三四年前，有人在1号楼2单元7楼开了一家公司。但和居民们所说不同，该公司里只有三四个工作人员，平时基本没有陌生人进出。

　　至于单元防盗门的问题，该工作人员说，小区内共有26栋居民楼，其中，较晚建成的也已四五年了，因此，除了1号楼2单元，小区内还有其他单元的防盗门出现老化、损坏等情况。目前，这些单元楼的防盗门已过了保修期，物业公司虽愿意帮住户修理、更换防盗门，可维修费没人出。

　　“通知都贴很多次了。”该工作人员说，住户不愿出钱，物业公司也没办法。

　　律师 维修费应由住户分摊

　　河南君友律师事务所赵保国律师说，单元防盗门日常维护应由物业公司负责，如果出现损坏，需要维修或者更换的，相关费用则应由该单元的住户分摊。如果该单元的大多数住户认为在7楼开公司的人使用防盗门的频率较高，是造成防盗门损坏的一个诱因，那么，经过商议后，可让7楼开公司的住户多分摊一部分费用。

　　另外，赵保国表示，相关法律法规规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅变为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除应遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的其他业主同意。