卫生无人打扫,公用照明、监控全“罢工”,保安室空无一人……近日，吉利区祈福花园小区业主称，自5月31日负责该小区物业管理的启福物业管理有限公司吉利分公司撤走后，小区陷入一片混乱。

    事件：原物业公司撤走，新物业公司不被接受

    去年冬天，祈福花园入住居民未达到售房总数的40%，按国家相关规定，只有当入住率达到60%时才能开中央空调，所以，小区物业没有开中央空调，引起入住居民不满。

    之后，小区部分业主成立了业委会，向小区居民重点推荐某物业公司，同时要求启福物业管理有限公司吉利分公司在4月30日前完成与新物业管理公司的交接，并限令其在4月30日0时前撤离。

    4月30日，启福物业管理有限公司吉利分公司与新物业管理公司进行交接。当小区居民得知新物业公司不仅对小区每个车位每月要收50元的车位费，且入住率达不到60%仍不开中央空调时，坚决不同意原物业公司撤离，并要求更换业委会人员。现场乱作一团，交接工作被迫停止。

    4月30日晚，启福物业管理有限公司吉利分公司按业委会通知准时撤离。次日凌晨1时，该小区所有公共用水、用电全部停，小区保安全部撤离，整个小区物业管理陷入瘫痪状态。

    期盼：希望原物业公司继续为业主服务

    5月9日，小区业主派出代表，到吉利区房管局参加由房管局、物业公司、业委会和业主代表组成的会谈。会谈最终达成协议：一是业委会领导对因工作不力而造成的过失表示道歉，并当场宣布解散业委会；二是请求启福物业管理有限公司吉利分公司继续为业主服务。

    5月16日，启福物业管理有限公司吉利分公司称，从5月17日到31日，该物业公司暂时为小区提供免费服务。5月26日，按照总公司决定，启福物业管理有限公司吉利分公司5月31日正式撤离该小区。据该公司付经理称，小区前业委会与新聘物业公司的合同并没有解除，仍然有效，按规定，同一小区不能同时有两个物业公司，他们公司留下来是违法行为。

    启福物业管理有限公司吉利分公司再次撤走后，小区一片狼藉：居民用水困难，小区无人巡逻，晚上到处漆黑一片……

    6月4日，吉利区房管局副局长张拥军表示，如今房管局已联系了一个临时的物业公司，暂对该小区进行服务，且房管局正着手准备成立筹备组，酝酿产生新的业主委员会。

    新的业主委员会成立后，原有合同会废止吗？启福物业管理有限公司吉利分公司还会回到祈福花园吗？业主们仍在密切关注事态发展。