□见习记者 王雨 记者 范瑞 实习生 杨赫然 郭一璨

    房东喜：

    上一拨学生还没走 下一拨就已经预订好了

    近日，洛阳晚报记者走访了我市几个学校相对集中的路段，洛阳理工学院附中地处九都路与珠江路交叉口，附近的民房不少，看一眼洛阳理工学院珠江路家属院门口的公告板，就知道这里的房子有多紧俏。

    该小区居民李女士说，每到夏天，小区公告板上的房屋出租和求租广告此起彼伏，“就在学校旁边，租房子的学生特别多，我们这儿的房子很好出租”。

    人多房少，租金自然不会低，洛阳晚报记者拨打了一个出租广告上的电话。“60平方米，一个月1200元，至少租一年。”房东刘女士表示，她家的房子根本不愁租不出去。我们又询问了几名房东，给出的价格和刘女士的相差无几。

    在联盟路与天津路交叉口附近，因为东升三中、市二十三中、市二中都集中在这一区域，此处的民房就更加“讨喜”。早在今年5月、6月的时候，就已经有不少家长前来预订了。“上一拨学生还没走，下一拨就已经预订好了。”一名房东说。

    家长急：

    想租到合适的房子真不容易

    与房东坐等房客上门不同，租房子的家长可是累得腿都快跑断了。

    采访过程中，我们遇到一名正在找房子的家长——市民王女士。“现在的房租太贵了，想找个合适的真不容易。”神色焦虑的王女士边擦着额头上的汗水边说。王女士家住在西工区健康路附近，孩子今年考上了洛阳理工学院附中，因为住得远，她想在学校附近为孩子租套房子。

    为了给孩子找个睡午觉的地儿，王女士已经连着一个星期奔波于学校附近的小区，只要看到房屋出租广告，她就打电话询问，然后和房东一起去看房子。“有的是装修太差，可装修好的租金又太高。”王女士说，所幸她已经选中了一套两室一厅，虽然价格有点儿高，但为了孩子，她还是决定租了。

    而市民杨先生为了给上初二的女儿租个房子，更是费尽苦心，“去年就想在学校旁边租房子，可惜晚了一步，今年我要‘先下手为强’”。杨先生的女儿在东升三中上学，去年9月，他到学校附近找房子，发现好房子早就被别人租走了。“每年6月都有初三的学生毕业，会腾出很多空房子。”杨先生说，今年5月，他就开始在学校附近寻找合适的房子，并提前预订。

    律师说：

    租房前最好签订租赁协议

    房子租好了，大大小小的纠纷也会跟着来。晚报律师帮帮团成员李浩提醒家长，在租房前最好与房东本人签订租赁协议。协议中应包含如下内容：租赁时间；租金数额及租金缴纳的方式；水电费和物业费的缴纳方式；如果租赁的时间较长，双方应约定租金数额递增的计算方式；租赁方不得擅自改变房屋用途；房屋出租时的状况，如家具的数目和新旧程度等；是否允许租赁方对房屋进行装修及转租。

    除了签订租赁协议，李浩还建议房东在租赁房屋前可向租赁者收取押金，保障自身的权益。此外，房东在租房前一定要确认租赁者的身份，查看对方的身份证和户口簿原件，并保留相关复印件。

    家长在租房时，也应查看房东的房产证和身份证，以此核实房东是否确为房屋真正的主人，以防遇到之前的租客冒充房东对房屋进行转租。

    观点

    教育与学区房的缠绵

    □欣锐

    虽然房子已成为火热的话题，但当教育遇上房子，学区房便成为人们心尖上的宝。

    教育与学区房的缠绵，使人遍尝甜蜜与苦涩，困惑与向往。手握一套学区房，仿佛拥有一个生存的利器，仿佛更笃定地掌握了孩子的未来。在北京、上海等地，“持宠而骄”的学区房价格仿佛是坐着火箭在飙升，全然无视我等或艳羡或烦恼的目光。

    让学区房不成为新贵，不再刺痛广大家长的心，需要平衡教育资源。这是一个老话题，这也是当下的一个难题。但在这个问题解决之前，我们不妨先平抑一下对学区房那渴慕的心，前提是，让自己对教育的目的与手段认识得更清晰、理智一些。