小区围墙被砸开一个大豁口，为表示不满，居民将垃圾堆放在此处

    □记者 牛鹏远 实习生 杜浩翔 文/图

    为了开店，两家住户不仅私自打通公寓外墙，还将小区围墙强行砸开两个豁口，附近居民在气愤之余，也为楼房的安全捏了一把汗。日前，市房管局工作人员现场勘测后，已责令其3日内恢复房屋原状。律师表示，私自破墙开店违法，侵犯了其他业主的合法权益。

    破墙开店，小区围墙被砸开大豁口

    15日清晨，西工区临涧路安佳公寓居民发现，公寓西侧的围墙一夜之间被偷偷砸开一个大豁口，临涧路社区张贴在围墙上的整改通知书也被撕掉。

    15日上午9时，洛阳晚报记者来到现场。安佳公寓西侧的围墙由一米多高的砖墙和铁栅栏组成，原本完整的围墙被砸开两个2米多长的豁口，铁栅栏被剪断，豁口处装了两个铁门，地上堆放着生活垃圾。

    “其中一个豁口是当天凌晨4点被砸开的，另外一个是5天前砸开的。这些垃圾是居民们不满围墙被砸，故意堆放在这儿的。”附近居民说。

    公寓住户张先生说，当天凌晨4时许，窗外响起砸墙声，他推开窗户看到，三四名工人正用铁锤砸小区围墙。张先生随即报警，但民警到达后，工人们已经离开了。

    张先生说，这段围墙5天前就被开了一个豁口，王城路办事处临涧路社区当即下达整改通知书，并张贴在围墙上，责令破坏围墙的住户于两日内恢复原状。没想到的是，5天过去了，第一个豁口不但没有修复，还开了第二个豁口，连整改通知书也被撕掉了。

    居民李女士说，破坏围墙的是一楼的两家住户，他们欲将住宅改为门面房。因公寓西侧还有围墙阻挡，便在围墙上开出豁口。

    住户称施工手续已办理，办事处、社区和物业均否认

    11时，记者电话联系到一名姓冯的先生，他自称替刘姓住户全权代理此事。

    按照冯先生的说法，房屋外墙和小区围墙的施工是经过办事处、社区和物业同意的，并办有一系列手续。但是此说法遭到王城路办事处、临涧路社区和公寓物业否认。

    “如果经过我们同意，我们还会下发整改通知书吗？”临涧路社区负责人戴先生说，他们从未接到过两个业主关于房屋和围墙施工的任何请求。

    王城路办事处也表示，没有收到两个住户任何形式的申请，并要求其在限期内恢复房屋原状。

    负责安佳公寓物业的曲经理说，“物业同意”的说法纯属无稽之谈。

    房管局：已责令其三日内恢复房屋原状

    15时，记者向市房管局反映了此事，市房管局房屋安全管理处执法人员立即赶到安佳公寓展开调查。

    执法人员说，两家住户私自打通房屋外墙，已经严重改变了房屋外体结构，存在安全隐患，他们的行为已经违反了《洛阳市房屋安全管理办法》相关规定。

    因无法联系到两家住户，执法人员将整改意见书张贴在住户门外，责令其18日前恢复房屋原状，并到市房管局房屋安全管理处接受相关处理。

    律师说法：私自破墙开店违法，应立即恢复原状

    河南卓大律师事务所宋景亮说，根据物权法以及相关司法解释的规定，两家住户私自打通住房外墙开店并破坏小区围墙的行为不仅违法，而且侵害了其他业主的合法权益，其应当立即恢复原状。否则，其他业主可以依法向人民法院提起诉讼。同时，业主也不能私自将住宅改变为经营性用房。

    ■ 17日18时，在市房管局下达整改意见书的第三天傍晚，洛阳晚报记者从附近住户处得知，两家住户一直未出现，被破坏的公寓外墙和小区围墙仍未恢复原状。