几位业主交纳3000元装修押金时开的收据

    装修押金迟迟不退，如果用它来抵物业费，您愿意吗？近日，瀍河回族区居业美丽家二期小区的部分业主就遇到了这样一道“选择题”。

    当初承诺的退款期限早已过去，交过的3000元装修押金却一直不见踪影，面对物业提出的解决办法，业主觉得很纠结。

    承诺退押金，业主却一直没拿到

    业主王先生告诉记者，2012年3月他接到售房部通知领取新房钥匙，但要先交3000元装修押金，并称业主装修完成且入住半年后，经物业验收合格便可退还这笔钱。

    “2012年11月我的房子装修完成，如今大半年过去，正准备找物业验收签字，却听邻居说装修押金退不了了。”王先生说，如果真是这样，物业的做法就明显违约了。

    洛阳晚报记者采访中发现，该小区内确实有业主未能按时拿回装修押金，且并非个例。

    业主赵先生于2012年10月入住，今年5月，物业已对其房屋进行过验收并签字，如今5个月过去了他依旧没有拿到3000元装修押金。

    抵作物业费？业主心里别扭

    赵先生表示，自己不久前曾就此事询问过物业公司，却被告知目前还是退不了钱，如果业主愿意，可以用装修押金抵物业费。

    在赵先生看来，物业费和装修押金完全是两码事儿，“物业费是该交，但原本说好要退的钱还是该退还给我们的”。

    “我是2011年交的3000元装修押金的，如果存入银行还能收到点儿利息呢，现在2年过去了，突然说不能退，还要抵作物业费，心里总觉得很别扭。”一位业主无奈地说。

    物业左右为难，才想出此对策

    随后，洛阳晚报记者与几位业主一起来到该小区物业办公室，物业工作人员对业主的疑问，进行了解释。

    问题一：承诺退还的装修押金现在为何退不了？

    答：开发商与物业虽属同一个公司，但财务单独核算，装修押金并非物业收取。小区目前实际入住300余户，2012年1月至11月，物业已正常为100余户满足条件的业主退还了装修押金。但近几个月来装修押金一直未能领到。物业虽替业主着急但也左右为难，在与开发商协商后，决定在业主同意的情况下允许其以装修押金抵物业费、车位费等，目前已有不少业主同意并采取了这种解决办法。

    问题二：装修押金抵物业费具体如何计算？

    答：小区物业费每平方米0.36元，以王先生家为例，房屋和地下室面积共110多平方米，每年物业费约500元，用3000元装修押金可抵约6年的物业费。为减少业主损失，还可送一年物业费。

    问题三：如果不愿抵物业费，有无其他解决办法？

    答：一些业主已有1年多没交物业费了，但考虑到他们的3000元押金还未退还，物业也不好意思开口催其交费。提出的这个解决办法也出于无奈，物业已根据业主不同的情况给予优惠，尽量将其损失减少到最小。

    对于不愿接受该解决办法的业主，可先保存好收据，待过一段时间后再看能否领到。