事件缘由 西工区的朱女士通过拍卖行买了一套住宅房，面积为99.36平方米。由于要办房产证，她到新区行政服务大厅缴纳契税，工作人员按照4%的比例收取了她5004元契税。可是，朱女士回家后，邻居们告诉她应该是按照2%的比例缴，吴女士不明白为什么她缴得多呢？

　　记者跑腿 记者到市财政局契税中心了解到，契税缴纳比例应视具体情况而定。按规定，个人购买的自用普通住房，契税暂减半征收，即按照2%的税率征收。这其中有几个标准解释如下：“个人”即房子必须是个人购买的，不能是法人购买的；“购买”即房子是买卖而来，不能是抵债务而来；“普通住房”指的是单套面积不超过144平方米（含l44平方米）。符合上述标准，则减半征收契税，否则就要按照4%的税率征收。

　　同时，还要提醒您的是，在缴纳契税的时候，纳税人必须出示全部凭证。如果是通过拍卖行购买的房子，就必须提供拍卖确认书。如果手续不齐全，则不能享受优惠政策。朱女士可以带着所有相关凭证到市财政局办公楼的607室，契税中心的工作人员将再次为您进行核实，如确应享受优惠政策，他们将按照程序退给朱女士多收的那一部分契税。

　　记者 杨文静