刘 丁 摄

　　2008年1月24日召开的全市房地产业工作会议明确指出，2008年，我市将大力促进房地产业持续健康快速发展，房地产业仍然是促进社会和谐稳定，促进全市经济快速增长的推动力。

　　无论是再造一个新洛阳带动的开发热潮，还是为解决民生问题加强的住房保障建设，都让洛阳楼市在整体上持续呈现出一片“暖色”。

　　房地产业“答卷”可圈可点

　　记者从会议上获悉，2007年房地产开发投资完成110亿元，增长39％；商品房新开工面积、竣工面积分别达到980万平方米和280万平方米，同比增长30％和15％。这组数据意味着，房地产开发总量大幅度增加，也有力地证明了2007年房地产业的发展，保持着健康快速的态势。

　　另外一组数据显示，2007年全市商品房销售面积达483.18万平方米，销售金额达94亿元，分别比去年同期增长了20％和41％。“供销两旺”的局面，让2007年的房地产市场空前繁荣。虽然在年末也经历了一段观望期，但是这丝毫没有淡化2007这个楼市“火红年”的色彩。

　　除此以外，还有诸多亮点呈现。房地产中介服务机制更加规范，服务质量进一步提高。房屋租赁管理覆盖面进一步扩大，租赁登记备案9178户，管理面积达110万平方米，比上年增加31.28％。2007年，八县一市各类房地产成交额达7.5亿元，同比增长38.89％；交易面积达85.4万平方米。由此看出，县域房地产业的发展“异军突起”，在2008年，县域楼盘也将以“黑马”的姿态后来居上。

　　大庇天下寒士尽欢颜

　　2007年，在全国房价不断攀升的同时，以住房保障为重点的政府调控也在紧锣密鼓地进行。与前者的热闹喧嚣相比，这些举措显得有些悄无声息，但扎扎实实。

　　从2007年3月5日，十届全国人大五次会议要求“房地产业应重点面向广大群众建设普通商品住房，建立健全廉租房制度，改进和规范经济适用房制度”到2007年8月1日《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》即“24号文件”的文件指出，要加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，再到2007年11月27日、30日，国家相关部委相继发布《廉租住房保障办法》、《经济适用房管理办法》，明确廉租住房的保障对象为“城市低收入住房困难家庭”，实行货币补贴和实物配租相结合，最后，建设部在2007年12月成立了一个新的部门——住房保障与公积金监督管理司，把房地产业与住房保障分开管理……

　　回顾政策的一步步成熟，不难看出住房保障体系正在逐步完善。那么洛阳的住房保障体系建设情况又怎么样呢？

　　2007年，廉租住房保障工作实现了低保家庭符合条件的应保尽保；经济适用房建设超额完成了省、市下达的责任目标；商品房建设结构调整达到了新开工商品房建设总面积中低价位和中小套户型普通商品房不低于70%的规定。

　　同时，落实廉租住房资金5265.7万元；全市5248户住房面积12平方米以下符合条件的低保家庭的廉租住房保障，实现应保尽保；经济适用房全年新开工面积45.34万平方米，竣工面积27.38万平方米，完成投资2.77亿元，解决了2700户中低收入家庭的住房问题。

　　此项工作扎实有效的落实，让很多市民沐浴在“安居”所带来的温暖感和幸福感中。

　　2008年“数字目标”

　　2008年房地产业的主要目标，从以下的一组数据中，就可以显现。

　　42亿元：全市房地产交易额达到42亿元以上，房地产租赁市场管理面积达到60万平方米以上；

　　72亿元：完成商品房投资72亿元以上，施工面积1000万平方米以上，竣工面积300万平方米以上；

　　115万平方米：全市经济适用住房新开工面积115万平方米、竣工面积50万平方米，符合廉租房条件的应保尽保；

　　34万平方米：国有大企业住房改造新开工34万平方米，竣工12万平方米；　　

　　100％：加强房屋安全管理，扩大房屋安全鉴定覆盖面，申报房屋安全鉴定率达到100％，公房大中修及时率达到100％；

　　3300户：吸引农民进城购房3300户。

　　还包括：加快洛阳市房地产交易综合市场建设；进一步提升物业管理水平；房屋专项维修资金管理进一步加强；加强房地产权属管理；加大旧房改造力度，确保国有资产增值最大化；进一步深化住房制度改革，积极推进住房货币化分配制度；县域房地产经济发展速度进一步加快……

　　联合相关产业 共谋发展

　　本次会议分为两个主题：一是回顾总结2007年全市房地产业发展情况，二是安排部署2008年房地产业发展工作。洛阳市房地产市场管理处处长黄春举表示，2007年的房地产市场比较活跃，最直观就是数字上的反映，与前一年相比，可以说达到了一个新的高度。按照这个趋势发展，2008年的房地产市场的发展，还将得到进一步提升。

　　黄春举说：“今年的相关计划也有很多。包括春、秋季的房展会，巡展也将扩大至两省的十个城市。和城市建设、旅游产业等房地产相关行业共同谋求更好的发展。房地产业在整个国民经济中处于牵一发而动全身的、举足轻重的地位。如果房地产行业能够又快又好地发展，很多的相关产业都将被带动起来。”

　　因此，无论从哪个方面讲，房地产业的发展都是举足轻重的，也是和谐社会的试金石。要建设和谐社会，必须加强这重要的一环。

　　本刊记者 霍媛媛