事件缘由 老城区的赵先生2006年下旬与一名房主签约，购买他在老城区的一处二手房。但当时那套房子还没有办产权证，于是双方签订了房屋买卖合同，并约定产权证办下来后再过户。可没想到去年11月份，房主去世了。一个月后，房产证才办下来。房主去世前，曾委托他的孩子处理此事，但是现在由于房价上涨，房主的家人不愿再将这套房子出售给赵先生了。

　　赵先生想知道，他和房主生前的合同是否有效，如果他想得到这处房子应如何做？

　　记者跑腿 我们咨询了河南中冶律师事务所的符继隆律师。符律师说，虽然房主去世了，但他生前与赵先生签订的房屋买卖合同依然有效，因为这个合同是双方真实意愿的表达，不因其任何一方的死亡而失效。

　　符律师建议，如果赵先生想要买下这套房子，可以采取以下步骤。首先是付款，如果对方不接受，可以到公证处提存这一款项，然后再起诉原房主的法定继承人，要求其继续履行合同。     （见习记者 戚帅华）