在中国房地产界，他以犀利的形象示人，常常语不惊人死不休；在微博上，他拥有2000多万粉丝，常常分享人生感悟。他，就是有地产“大炮”之称的任志强。12月28日，在洛阳日报报业集团主办的2014洛阳房地产发展高峰论坛开始前，任志强接受了本报记者独家专访。

非“大炮” 惯用数据说话

精神矍铄，是年过六旬的任志强给人的第一印象。虽然刚下飞机，但是面对记者提出的采访要求，他还是显得十分“慷慨”。对于“大炮”之称，任志强却说他从不认可这个称号，在他看来，这完全是媒体强加给他的。他指出，之所以有这样的称号，是因为有些媒体将他的话断章取义。“因为媒体最有权利和能力传播信息，民众却因此对我产生误解。”任志强对这些责难早已习以为常。

任志强强调，他的每一次发声，背后都有对市场的客观分析和大量的数据作支撑。“我觉得这个比什么都重要。如果老百姓都听你的，最后他们赔了，我觉得我对不起大家。”他说。

要担当 责任心逐步培养

在中国房地产界，没有哪个开发商能像任志强这样常常对问题进行近乎苛刻的观察和解析，并大胆发声。任志强说，这就像一个人在社会上，要有责任心，见到不平事时就要敢于站出来提出。

“人要能承担一些从孩提时起就应该有的责任，但是现在的年轻人往往欠缺这一点。有人说责任心要靠理论教育，最后在成年时期形成。其实不是，责任心是逐步升级一点点培养起来的。”任志强说。因此他常常告诉大家，做一个人要勇于承担责任，并且把他们这一代人失败的一些东西分享给大家，让后来人少走弯路。

没下滑 二、三线城市仍淡定

任志强对数据的坚持可谓异常执着，他告诉记者，如果统计数据是对的话，在中部和西部地区并没有出现二、三线城市的市场大幅度下滑的情况。

“到11月为止，全国范围内商品房销售额下降了7%至8%，但是西部地区的销售额是不减反增的，而河南所在的中部地区销售额也仅仅下降了0.9%。”任志强说，2014年初时很多媒体表示，三、四线城市房地产市场有崩盘风险，但从统计数字上来看不完全是这样。中西部商品房销售额增长较为平稳，两地区加起来销售额占全国销售额的2/5左右。但是中部和西部地区一个一线城市都没有，都是二、三线城市为主。因此，从数据上得不出二、三线城市的市场大幅度下滑的结论。

谈洛阳 房地产业处在快速增长范围内

今年截至11月底，洛阳商品房销售总面积超过300万平方米。获悉此数据后，任志强指出，这相当于拥有市区人口190万的洛阳，年人均消费面积在1.5平方米左右。而北京年人均消费面积是0.7平方米左右，全国年人均消费面积在1平方米左右。洛阳房地产市场比较健康。

“如果一座城市，每年人均消费超过1平方米，那么这座城市的房地产业发展就处在一个快速增长的范围内。当然，我更希望看到洛阳迅速突破200万人口的坎儿，这样才能证明这座城市更具吸引力。城市更具吸引力，别人在人口迁出的时候，你的城市是人口迁入，这样城市在发展过程中才会越来越健康，而房地产在其中必然起到决定性作用。