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　　近年来, 市民购房观念出现明显转变，以前人们买房子，除了先看价格合不合适外，大多人注重的都是房子的户型、结构、采光、工程质量等。而现在越来越多的购房者不再仅仅注重房子本身，随着我市各式新建小区不断出现,现在，小区环境、地理位置、交通情况等综合因素开始左右人们的购房决策。这也使得一些风景优美、设施完善、物管全面的小区逐渐成为市民购房的首选。

　　品牌——品质生活的保障

　　家住涧西区武汉路的市民赵章成说：“我以前觉得，只要楼盘建筑质量好，房间格局好的房子就是令我心动的房子了，现在我却不那么想了，我觉得一个是房子本身的质量和服务的完善，再一个是小区完备的配套设施和楼盘周边的交通情况。”打算年前出手买房的他，在被问及是否注重楼盘品牌时，他这样答道：“当然会注重楼盘的品牌了，我在众多项目中选择适合自己生活居住的标准不仅仅是环境、交通、配套设施，更多的是考虑项目开发商有没有良好的社会信誉和实力,因为信誉良好、实力较强的企业开发的住宅不仅能让我放心买房,同时也能让我有一种自豪感。”

　　一些开发商认为，现在人们购房越来越趋于理性化，而这一心理变化，也正好和现在的开发商树立品牌的意识合上了拍。某地产开发公司策划部负责人说道：“人们从最早的看楼盘是不是在市中心，选地段，到后来看价格是不是够便宜，看小区的环境是不是好，周边有没有学校等等，而现在已经逐步向选生态、选品牌、选生活品质这种方向来转变，这一点我觉得是购房人理念的一种大的进步。”

　　小户型走俏

　　前几年，人们买房比着劲地买大户型、跃层甚至别墅，但随着普通市民购房数量的增加，大户型出现了空置现象，中小户型开始走俏。为了迎合购房者的需求，开发商也加大推出适合普通百姓居住的房屋户型的力度。

　　陈女士一家三口住在一套租来的55平方米的房子里，夫妻俩的收入也都达到了中等水平，年关将至，一家人终于达成了在洛阳买一套住房的愿望。但说起买房，陈女士有自己的想法：“我和老公是在来洛阳工作的第二年认识的，我们家三口人很早就想要买一个属于我们自己的大房子，为了这个目标我们努力工作，省吃俭用，房子也看了不少，我们夫妻俩收入还可以，生活上也没什么问题，可这两年房价涨了不少，如果说要买大一点的房子，对我们来说就可望而不可及了。于是我和老公商量了下，趁着现在房价对我们有利，买下了新区宝龙城市广场的小户型公寓。”

　　在随后的调查采访中记者了解到，青年人因刚工作不久因此收入并不多，先暂且买个小房子安身，等到收入逐渐提高，再买一套大一点儿、功能完善的房子；等到退休后，可能还会根据自己的想法，另选地段或城市，买一套房子养老的这种想法的并不在少数。

　　新区住宅接受度提高

　　尽管现在还有不少市民因为孩子上学或工作地点等原因希望在老城区安家落户,但是选择新城区居住的市民越来越多。前日刚在泉舜财富中心购房的李先生说:“目前老区虽然人气比新区旺,但随着行政中心的搬迁,我想这里不久一定会繁华起来,小孩上学、购物以及就医等都会越来越方便。”

　　由于目前老区开发的楼盘相对较少,价格也比较高,不少购房者开始将目光转向老区周边的楼盘。出租车司机马师傅最近刚在新区某楼盘购置了一套新房,他告诉记者:“相对来说，新区的环境、空气等稍好一些,价格也不算太高,因此我选择了在新区居住。”

　　目前的房价相对洛阳市民的收入来说并不算太低。在这种情况下，如何选择一套适合自己的房子呢？业内人士认为，关键是转变购房理念，不要片面地追求大面积、中心区，而要本着经济适用的原则，尽量选择那些周围环境好、物业管理到位、内部设计合理的品牌楼盘，这样的房子即使不在中心区，面积相对较小，但是由于价格适中，经济适用，开发商信誉度高，对于普通消费者来说也应该是不错的选择。所以说只要能转变购房理念，您的住房梦将不再难圆。

　　本刊记者 孙莹