物业税似乎是一个让人不觉厌倦的话题，没有过度渲染的只言片语便会引来一阵讨论风潮。

　　各地两会上代表委员们“尽快开征物业税”的呼吁已不绝于耳，最近又有业内人士透露，海南将征收物业税以遏制房价飙升，这使得物业税讨论趋于白热化。

　　专家表示，征收物业税是必然趋势，目前比较稳妥的做法是选择部分城市或区域进行试点，使物业税真正“实转”。但是，物业税与房价是两回事，开征物业税的主要目的是完善财产税制和地方税制，调节收入分配和增加地方税收来源等，开征物业税的一个核心和难点是如何对居民房产征税。

　　对于此起彼伏的物业税“ 实转”传言，北京大学房地产研究所所长陈国强认为，选择部分二三线城市或区域作为试点倒是有可能。“征收物业税是一个必然步骤，但还有很多基础问题需要解决，比较稳妥的做法是在试点城市或区域使物业税真正‘落地’。而北京、上海等一线城市，由于其城市地位比较特殊，一旦物业税‘落地’对市场和人们的心理等都会产生较大影响。”他解释说，试点工作相对整体铺开而言有更多“灵活空间”，当然，是否实施还取决于决策层。    （据新华网）