除了各类需求集中爆发以外，2009年另一个显著特征就是市场供应不足，具体表现为：

　　一、土地供应锐减 2008年市场低迷，导致2009年土地投放锐减，土地成交廖廖。2009年全市共成交土地18宗，面积为842亩，其中上半年仅成交2宗，面积不到100亩，中心区单块成交土地鲜有超过100亩的。而2008年仅上半年，全市就成交土地20宗，面积达2513亩，这些地块在2009年也少有开发。北京住总定鼎北路以西的两幅925亩土地，2009年下半年征集代理，年底才开始动工；西小屯以及五女冢的的城中村改造项目也是只听锣鼓不见动土；与2009年一线城市“地王”频出相比，洛阳的土地市场就显得相当沉寂了。

　　二、上市新盘屈指可数 2009年全年商品房批准预售项目有90个，建筑面积达180.15万平方米。其中，瀍河的恒大绿洲15万平方米，西工区中安花园5万平方米，涧西区的壹号城邦5万平方米、世纪华阳二期13万平方米，河畔明月3万平方米，新区的国宝花园帕提欧有近3万平方米，还有九鼎·中和湾6万平方米的开发项目无疑也成了重头戏，另市府名邸三期、顺驰城三期、政和东郡均以万余平方米入市，道北、老城等也有小地块开发。但号称百万平方米大盘的东方经典2009年的推盘速度却不尽如人意，一整年就推了2栋小户型，其余再无新房源；泉舜财富中心下半年房源告急，去年年底才推出新房，价格还遮遮掩掩。涧西区的中泰世纪花城，原计划5月份推出的五期项目也推迟到2010年。

　　西工核心区到2009年5月份就可以说“一房难求”了。申泰新世纪、广厦中州国际清盘，城尚城、鑫源都市领秀、中侨铭秀剩余的都是高楼层大面积房源，政达·甘泉园的多层也悄无声息地销售一空，另外天仁·爱丽舍的工程问题也无人再提，这就不难理解期间出现的中安花园2000多人抢400套房子的现象了。

　　三、广告投放严重缩水 2009年广告投放，除了几个所谓品牌大盘为维护形象露个脸以外，其余项目几乎只剩下了开盘广告，阶段性推广广告也销声匿迹。帝都国际城简单粗糙的广告画面成了报纸上一道怪异的风景，其他让人有点印象的估计也就是恒大绿洲“开盘必特价，特价必升值”的广告语了。如此简约的广告投放也反映了市场供不应求的特征。 （精顺研究院）