建议1 看中央核心景观

　　首先，如果该楼盘的规模很大，那么就要看其是否具有中央核心景观。通常情况下，重视景观设计的大型社区都会设计至少一处中心景观区，而且一定会安排水的主体元素在其中。接下来要关注水面周边岩石的摆放是否美观大方、水池是否有净化系统等问题。另外还要关注楼间的景观。楼间的景观不会像中心景观区的规模那么大，购房者就要关注其功能性和实用性。

　　建议2 细微处见真功夫

　　所谓景观房，除了房子本身推窗开门能看到的景色之外，还包括小区内部的水景、石景、植物、构造物以及装饰雕塑等。要想挑选一套真正意义上合格的景观房，必须从各个方面做足功夫，对每一个细节做细致的观察。景观的精细度是衡量景观质量的重要标准，设计越细，质量越高。例如一些用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位，遮掩楼体根部与地面连接处的一些管道和缆线，而在楼的入口处则使用颜色的变化或花卉进行装点。

　　建议3 物管水平决定景观寿命

　　景观的养护程度，对景观的整体效果至关重要。景观的设计和规划只能给业主一个初期景观，而后期物业管理则会在业主入住社区后，让这个景观在时间和空间上更富“立体感”。一个好的后期物业管理可以将景观的效果有力地延续下去，给业主带来真正的享受和实惠。值得注意的一点是，当前很多住宅小区景观都追求大气、高贵，过多进行硬质铺装，这对维护原生态效果不利。这些“娇贵”的景观，“伺候”起来费时费力，可能需要大笔的后期维护费用。

　　建议4 高层住户谨防“晕高”

　　为了达到绿化要求，吸引买家注意，一些住宅小区大面积铺设草坪，但这种方法用在高层景观建设并不合适。因为居住在高层的人如果向下望去，仅看到平面的绿化草坪，景观过于单调，会产生“晕高”反应。

　　此外，购买者在下单前的“实地考察”环节一定要做足功课。与样板间不同，实际楼层常常会出现横梁遮挡视线或柱子占据的面积比较大等情况，一般开发商在签购买合同的时候会提前知会购房业主，并在合同中注明，但也有因为疏忽或者故意隐瞒等原因而导致业主在不知情的情况下购买到这种房子的。

　　（李林）