本报讯 买房子对老百姓来说是一件大事，精挑细选买了房，住房贷款怎么办？很多人首选公积金贷款，可是对于没有办成公积金贷款或不能办理公积金贷款的购房人，只能选择银行贷款（商贷），觉得商贷会多付了利息，感到很遗憾，其实大可不必。

　　以首次购房贷款30万元、30年为例，办理公积金贷款，现行月利率3.225％。，按等额本息计算月供为1410元，整个贷款期总利息207600元，同时需缴纳担保费用5550元，公积金贷款利息加担保费合计213150元。如果选择银行贷款，目前建行首次购房贷款利率最大幅度仍可以七折优惠，现行月利率为3.465％。，虽然利率数值上高于公积金贷款利率，但是建行“双周供”、“存贷通”的组合使用，可以节约利息支出。如果选择七折利率“双周供”房贷，按等额本息法计算月供为1460元，“双周供”每两周还款730元。一年还款26次，整个还款期需要归还的利息是187977元，比公积金利息及担保费节省25173元。

　　如果办理30万元、20年的“商贷”并选择“双周供”，整个还款期需要归还的利息是123413元，比公积金利息及担保费节省12026元；如果办理30万元、10年的“商贷”并选择“双周供”，整个还款期需要归还的利息是60047元，比公积金利息及担保费节省4765元。

　　精打细算，办不成公积金贷款并不遗憾，办理“商贷”后同样可以按照公积金中心规定支取公积金，“商贷”也似“公积金贷”。未完待续，请关注下期《“合力贷”亲情组合轻松还款》。