国家统计局10日发布的数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。

　　僵持状态还能持续多久？

　　在6月份全国房价环比由涨转跌后，7月份的房价虽然涨幅继续回落，但环比已经持平。价格并未如大多数人所料想的那样出现大幅度的下调，不过住房销售量却依旧呈下降之势。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，价格持平、销量回落，说明当前市场仍处于胶着状态，买卖双方在价格上互不让步。

　　资金面并不宽松

　　7月份房地产开发企业资金来源为5157亿元，比6月份减少19.8%，开发商资金面最宽松的时候已经过去。

　　杨红旭表示，开发企业资金面已经开始由宽松向紧张慢慢演变，不排除下半年部分开发企业的资金出现一定程度的紧张局面。尤其是随着恒大、万科、绿地、保利等地产巨头纷纷开始促销活动，开发商降价回笼资金的现象将越来越普遍。

　　房价下调可能性增大

　　7月份全国商品房新开工面积为1.17亿平方米，比6月份大幅减少38.4%。

　　虽然新开工面积有了大幅度的下滑，不过杨红旭仍然表示，相较去年各月新开工情况，当前依然处于相对高位。因此下半年商品房预售量依旧有显著增加的趋势，开发商销售压力也会因此增大，相对而言房价下调的可能性也进一步增大。 (据《中华工商时报》)