本月起，北京楼市开始执行两项新规。《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，要求房地产开发企业在申请商品房预售许可时，应提交商品房预售方案，方案包括预售项目基本情况、建设进度安排、预售计划、本期预售商品房情况、本期自留商品房情况、预售资金监管方案等11项内容。

　　同时，《关于加强商品房预售方案管理的通知》也将实施，要求未来开发商提交预售方案时，商品房预售价格、优惠幅度、房屋预留情况乃至摇号流程等40余个方面的细节问题，都应写入方案并在售楼处显著位置公示。

　　对违规排号、团购、内部认购等违规行为，通知首次要求房地产开发企业除上报预售商品房的价格外，更需要明确公示优惠幅度。

　　业内人士指出，对销售流程的监管，避免了之前同一楼盘售价不同的现象，并可规避部分开发商利用团购等借口变相捂盘以及低价销售给关系户等现象。（据人民网）　　

　　

　　广州

　　开发商大打

　　“低首付”牌　　

　　调控政策置业门槛提高，为了吸引买家，不少开发商转而以“低首付”、“低总价”等噱头吸引买家入市，小户型单位在开发商的宣传计划中开始大行其道。

　　不少正在储客的楼盘都主打小户型单位，即使单价不菲，但仍然可以成功博得首付较低的噱头，有的甚至声称首付最低只要8万元。

　　郊区开发商打“低首付牌”，位于中心区的开发商则以“低总价牌”吸引买家。

　　开发商频频变招，难以改变买家观望的态度。数据显示，广州楼市的周网签成交均价已跌至万元以下，广州搜房网持续一个月的跟踪调查结果则显示，目前购房者趁低入市的心态仍然并不明显。

　　值得一提的是，购房者买房所能接受的心理价位与实际均价的距离正在缩小。在接受均价的设问中，24%的受访者接受8000元/平方米~10000元/平方米的均价区间，17%的受访网友接受10000元/平方米~15000元/平方米的均价区间，比例有逐步加大的趋势。     （据新华网）