涧西区的苗先生说：我在洛龙区有一起房产纠纷，想通过法律途径解决纠纷。我想知道，这种情况该如何起诉。

　　记者请河南万基律师事务所的张利永律师对此作了解答。他说，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。也就是说，凡是专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。

　　根据《民事诉讼法》的规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等。当事人因房地产纠纷需向法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。

　　那么，房产纠纷案件的当事人起诉时应准备哪些证据呢？张律师说，这些证据材料主要包括：房屋产权凭证；房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明；共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；房屋使用、管理、收益情况证明；缴纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；其他证据。

　　（记者 徐礼军）